Pakej tawaran yang jarang tersedia ini menampilkan tiga bangunan pejabat komersial dengan reka bentuk moden yang mempunyai jumlah 100 kaki hadapan yang utama sepanjang Northern Boulevard di tengah-tengah Bayside. Hartanah yang termasuk adalah 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, dan 209-45 45th Road, semuanya dalam keadaan baik dan dibina antara tahun 1999 dan 2015. Bersama-sama, mereka mewakili peluang unik untuk memperoleh portfolio utama di salah satu koridor komersial yang paling diingini di Queens. Tawaran ini merangkumi 11 unit keseluruhan, dengan 9 unit kini disewa kepada pelbagai penyewa pejabat profesional dan perubatan, menghasilkan pendapatan yang stabil. Kini dengan kadar cap 5.3% yang sihat, ini adalah pilihan yang sangat baik bagi pelabur yang mencari aliran tunai yang boleh dipercayai. Selain itu, bangunan-bangunan ini direka dengan susun atur moden, kemasan profesional, dan sistem yang efisien, memastikan kepuasan penyewa jangka panjang dan isu penyelenggaraan yang minimum. Dua bangunan di Northern Blvd dilengkapi lif, meningkatkan aksesibiliti dan daya tarikan kepada pelbagai pengguna pejabat dan perubatan. Ciri istimewa yang lain ialah garaj bawah tanah yang selamat dengan 17 ruang parkir. Dalam pasaran di mana parkir terhad, kemudahan ini menambah nilai yang signifikan untuk kedua-dua penyewa dan pengunjung. Lokasi portfolio ini juga meningkatkan daya tariknya — terletak di Northern Boulevard yang padat trafik dan kurang dari setengah batu dari stesen LIRR Bayside, hartanah ini mendapat manfaat daripada keterlihatan yang luar biasa, kemudahan bagi pengunjung komuter, dan akses ke Manhattan dan Long Island. Di samping pendapatan stabil, terdapat potensi peningkatan yang terbenam. Unit terbesar dengan dua tingkat, yang terletak di apa yang biasa dirujuk sebagai “Bangunan Radiologi,” akan tersedia pada bulan November 2025, menawarkan kepada pengguna akhir atau penyewa utama peluang untuk menubuhkan kehadiran ikonik di lokasi utama di Queens. Gabungan unik pulangan stabil, pembinaan moden, campuran penyewa yang kuat, dan kekosongan marquee yang akan datang menjadikan portfolio ini sebagai pelaburan jangka panjang yang luar biasa. Sama ada anda seorang pelabur yang mencari portfolio yang berprestasi baik atau pengguna akhir yang mencari alamat Northern Blvd yang sangat terlihat, pakej tiga bangunan ini merupakan peluang yang luar biasa di Bayside. Pelan lantai dan foto untuk 209-45 45th Rd akan datang tidak lama lagi!

Rarely available package deal featuring three modern construction commercial office buildings with a combined 100 feet of prime frontage along Northern Boulevard in the heart of Bayside. The properties included are 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, all well-maintained and constructed between 1999 and 2015. Together, they represent a unique chance to secure a premier portfolio in one of Queens’ most desirable commercial corridors. This offering includes 11 total units, with 9 currently leased to a mix of professional and medical office tenants, generating stable income. Currently at a healthy 5.3% cap rate, this is an excellent fit for investors seeking reliable cash flow. In addition, the buildings are designed with modern layouts, professional finishes, and efficient systems, ensuring long-term tenant satisfaction and minimal maintenance concerns. Two of the Northern Blvd buildings are elevator-equipped, enhancing accessibility and appeal to a wide range of office and medical users. Another standout feature is the secure underground garage with 17 parking spaces. In a market where parking is limited, this amenity adds significant value for both tenants and visitors. The portfolio’s location further amplifies its appeal — positioned on heavily trafficked Northern Boulevard and situated less than a half mile from the Bayside LIRR station, the properties benefit from outstanding visibility, commuter convenience, and accessibility to Manhattan and Long Island. Beyond stabilized income, there is built-in upside potential. The largest two-floor unit, located in what is commonly referred to as the “Radiology Building,” will become available in November 2025, offering an end-user or anchor tenant the opportunity to establish a flagship presence in a prime Queens location. This unique combination of stable returns, modern construction, strong tenant mix, and a forthcoming marquee vacancy makes this portfolio an exceptional long-term investment. Whether you are an investor looking for a well-performing portfolio or an end-user seeking a highly visible Northern Blvd address, this three-building package is an extraordinary opportunity in Bayside. Floor plan and photos for 209-45 45th Rd coming soon! © 2025 OneKey™ MLS, LLC