Ini adalah peluang anda untuk memiliki kedai deli dan kedai serbaneka yang berkembang pesat yang dikenali dan disukai oleh penduduk setempat, bersama dengan bangunan dan sebuah apartmen yang menghasilkan pendapatan — semua dalam satu pakej yang tidak dapat ditandingi! Diposisikan dengan sempurna di Jalan Burlingham yang sibuk, kurang dari satu batu dari Laluan 52 dan kurang dari 10 minit ke Hamlet Pine Bush, hartanah ini menawarkan pendedahan yang hebat dan trafik yang tidak berhenti. Bangunan ini membuat kenyataan dengan beranda yang tertutup dan tanda jalan yang jelas, manakala di dalamnya disusun untuk kejayaan. Deli ini mempunyai kawasan pelanggan yang luas dengan pelbagai meja makan untuk perkhidmatan makan di tempat, barisan penuh peti sejuk pintu kaca, paparan, dan stesen penyediaan makanan, serta rak yang mencukupi untuk barang runcit dan item serbaneka. Di belakang tabir, hartanah ini dilengkapi dengan dapur yang sepenuhnya berfungsi, lengkap dengan meja penyediaan keluli tahan karat, dapur gas dengan penutup di atas, sinki keluli tahan karat yang dalam, peti sejuk berganda, dan rak serta penyimpanan yang luas untuk barang kering dan bekalan. Kawasan ini direka untuk menangani penyediaan makanan harian dengan mudah, menjadikannya ideal untuk operasi deli atau pengembangan ke dalam katering dan acara. Peti sejuk yang boleh dimasuki, peti beku, dan penyimpanan tambahan memberikan sokongan yang lebih banyak, dan terdapat juga ruang pejabat khusus untuk pengurusan, serta bilik mandi yang terletak dengan mudah di luar kawasan penyimpanan. Juga dilengkapi dengan generator keseluruhan bangunan yang dikuasakan oleh propane, sangat berguna untuk pemadaman kuasa yang tidak dijangka. Generator menyuplai deli dan apartmen di atas tanpa sebarang tekanan. Di atas perniagaan, apartmen satu bilik tidur menawarkan pintu masuk dan dek luar sendiri yang peribadi, bersama dengan lantai kayu keras dan gabungan kawasan dapur/makan, menyediakan kediaman yang selesa dan pendapatan sewa yang stabil dengan ruang untuk meningkatkan. Hartanah ini merangkumi 1.8 ekar, termasuk lot berturap yang besar dengan tempat letak kereta untuk 25+ kenderaan, padang terbuka, kawasan piknik/hiburan yang sesuai untuk acara, dan sebuah garaj satu kereta berasingan untuk penyimpanan. Dengan suasana yang hangat dan mesra, reputasi komuniti yang terbukti, dan pelbagai aliran pendapatan, ini adalah pakej pelaburan siap sedia dengan potensi tanpa had untuk pemilik-pengendali atau pelabur yang bersedia untuk berkembang, meluaskan, atau sekadar menikmati pulangan.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC