949 Ogden Avenue, satu peluang pelaburan campuran yang jarang dan sangat menarik yang terletak di kawasan Highbridge yang dinamik di Bronx. Bangunan bata enam tingkat yang klasik ini, dibina pada tahun 1910, mempunyai kira-kira 24 unit kediaman yang stabil sewa digabungkan dengan dua kedai komersial di lokasi sudut yang terkemuka dan bertanda isyarat seluas kira-kira 4,750 kaki persegi. Menawarkan kira-kira 21,250 kaki persegi ruang bangunan keseluruhan, hartanah yang terjaga ini menyediakan asas kukuh untuk pendapatan sewa yang stabil dengan potensi yang kuat untuk pertumbuhan masa depan. Terletak secara strategik di Daerah Komuniti 4, bangunan ini mendapat manfaat daripada akses yang sangat baik ke pelbagai laluan subway (4, B, D), lebuh raya utama, dan Stadium Yankee yang berdekatan, menjadikannya lokasi yang sangat diingini untuk penyewa. Kedai komersial menikmati penglihatan yang sangat baik dan aliran pejalan kaki yang konsisten terima kasih kepada lokasi sudut yang sibuk, sementara pangsapuri yang stabil sewa memberikan aliran tunai yang boleh diramalkan dan jangka panjang di kawasan yang semakin meningkat permintaan. Aset ini menonjol sebagai pelaburan yang ideal bagi mereka yang ingin mengambil manfaat daripada revitalisasi berterusan Bronx dan peningkatan nilai hartanah. Dengan penyewaan yang stabil, potensi kenaikan sewa, dan kemampuan untuk menambah nilai melalui penyewaan komersial, 949 Ogden Avenue menawarkan kombinasi unik antara keselamatan dan potensi keuntungan di salah satu daerah yang paling mudah diakses di NYC.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC