BANGUNAN UNTUK DIJUAL / ALAMAT ALTERNATIF: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street di Windsor Terrace yang menawan adalah lokasi yang sangat diinginkan bagi mereka yang mencari kedai dengan pendedahan tiga sudut yang jarang berlaku dan siling setinggi 10'6, ruang bawah tanah setinggi 6'2, semuanya dengan klien setempat yang sedia ada. Sama ada anda ingin mencipta gaya hidup kerja/hidup, mengembangkan perniagaan yang sedia ada, menghasilkan pendapatan sewa, melancarkan perniagaan baru, atau memilih pertukaran 1031 yang bijak, 326 Greenwood menawarkan gabungan unik lokasi, susun atur, dan nilai jangka panjang di kawasan kejiranan Brooklyn yang paling menawan dan dicari yang dikenali kerana rasa komuniti dan ruang hijau.

Unit Kediaman:
Tingkat atas, pangsapuri kediaman yang dipenuhi cahaya matahari dengan pintu masuk yang berasingan dan siling 9', lantai kayu keras sedia untuk diduduki atau bersedia untuk pengubahsuaian. Diterangi cahaya matahari dengan bilik mandi dan dapur yang bercermin, pemandangan pokok dan pintu masuk peribadi.

Ruang Kedai:
Unit komersial di tingkat bawah yang luas dengan tingkap besar, sedia untuk kafe, galeri, studio, gim atau pejabat.
Pendedahan Tanah Sudut: Keterlihatan tinggi dan laluan pejalan kaki, sempurna untuk perniagaan runcit atau butik.
Ruang Luar: Potensi halaman belakang atau dek peribadi (bergantung pada susun atur).
Zonasi: R5 Campuran: konfigurasi yang fleksibel dan pembangunan masa depan.
Daya Tarikan Kejiranan: Di seberang sudut dari Prospect Park, kereta api F/G, kedai tempatan, dan tempat makan yang disukai.

Jumlah Luas Persegi 2920 Kaki Persegi.
Luas Kaki Persegi Boleh Digunakan: 2200 sqft dalaman + 720 sqft ruang luar.

HUBUNGI EJEN PENYENARAI UNTUK MENJADUALKAN PERTUNJUKAN.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.