455 East 94th St. (juga dikenali sebagai alamat 449-455 E94th St) adalah peluang yang sangat baik untuk memperoleh sebuah bangunan multifamily 25-unit bertingkat empat yang kukuh dengan dinding merah, terletak di tengah-tengah East Flatbush, Brooklyn. Hartanah walk-up yang dijaga dengan baik ini mempunyai apartmen praperang yang luas, dari studio hingga 3 bilik tidur, menarik permintaan sewa yang tinggi dan menyediakan aliran tunai yang stabil. Dengan CAP hampir 8%, hartanah ini menawarkan pendapatan segera serta potensi penghargaan jangka panjang. Sepenuhnya didiami, semua apartmen adalah stabil sewa, tanpa kawalan sewa yang dikenakan. Bangunan ini menikmati lokasi utama yang dikelilingi oleh pelbagai pilihan membeli-belah dan menjamu selera. Kelebihan kejiranan termasuk kemudahan moden di Taman Kennedy yang berdekatan dan peluang sukan di Taman Betsy Head. Pelbagai laluan bas, serta laluan kereta api bawah tanah 2, 3, 4, dan 5 di Saratoga Avenue, memastikan pengangkutan yang mudah di seluruh bandar. Dengan kadar penghunian yang konsisten, potensi sewa yang tinggi, dan susun atur praperang yang sangat diingini, bangunan bata 25-unit ini merupakan tambahan yang besar kepada mana-mana portfolio pelaburan. Sebagai bonus, peluang untuk memperoleh hartanah serupa yang terletak di 448 boleh menambah lagi 27 unit kepada koleksi aset ini. DHCR boleh diberikan atas permintaan. Pembeli bertanggungjawab untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.