Hartanah komersial campuran yang luar biasa ini di Hamlet Wallkill menawarkan peluang pelaburan yang jarang dengan menggabungkan restoran dan bar yang beroperasi sepenuhnya di tingkat pertama bersama empat apartmen kediaman yang disewa sepenuhnya di atas, semuanya terletak di atas lot penjuru seluas 9,000 kaki persegi. Bangunan ini mempunyai keluasan keseluruhan kira-kira 5,210 kaki persegi dan telah diubah suai sepenuhnya pada tahun 2016, memastikan sistem moden, bahagian dalaman yang dikemas kini, dan keadaan siap untuk digunakan bagi tujuan perniagaan dan kediaman.

Restoran di tingkat bawah mempunyai bar dengan 20 tempat duduk dan ruang makan yang luas, dilengkapi dengan tempat duduk tambahan di atas bar yang mencipta suasana yang meriah dan mengundang. Dapur komersial dilengkapi sepenuhnya dengan pelbagai peralatan berskala profesional, termasuk peti sejuk besar, direka untuk menyokong penyediaan makanan yang efisien dan berkapasiti tinggi. Ruang penyimpanan yang luas di ruang bawah tanah memberikan ruang berharga untuk inventori dan bekalan, menjadikan operasi berjalan lancar dan teratur. Restoran ini juga mempunyai beranda depan yang besar dan dek belakang yang luas, kedua-duanya ideal untuk tempat duduk luar dan perhimpunan musiman, meningkatkan kapasiti pelanggan dan pengalaman.

Penubuhan ini mendapat manfaat daripada pangkalan pelanggan yang setia dan terjalin, disokong oleh pasukan pekerja yang berpengalaman dan berdedikasi. Sebagai salah satu daripada sedikit restoran perkhidmatan penuh di bandar ini, ia menikmati aliran kaki yang stabil, perniagaan berulang, dan kehadiran yang kuat dalam komuniti, menyumbang kepada pendapatan yang konsisten dan kestabilan operasi.

Di atas restoran, tingkat kedua dan ketiga mengandungi empat apartmen kediaman, semuanya kini disewa kepada penyewa yang boleh dipercayai. Unit-unit ini menyediakan pendapatan sewa bulanan yang stabil, melengkapi pendapatan komersial dari restoran. Setiap apartmen telah diubah suai sepenuhnya bersama dengan bahagian-bahagian lain bangunan pada tahun 2016, mempunyai dapur, bilik mandi, dan kemasan moden yang dikemas kini. Utiliti yang berasingan untuk setiap unit membolehkan pengurusan dan pengebilan yang mudah, sementara pelbagai latar belakang penyewa menambah kepada profil pendapatan hartanah yang kukuh.

Lokasi lot penjuru bangunan menawarkan keterlihatan dan aksesibiliti yang baik dari pelbagai jalan, meningkatkan pendedahan kepada trafik pejalan kaki dan kenderaan. Dengan banyak ruang parkir persendirian yang tersedia di lokasi—barang berharga di kawasan ini—pelanggan dan penyewa sama-sama menikmati kemudahan tambahan, menyokong pertumbuhan perniagaan dan kepuasan kediaman.

Pengubahsuaian menyeluruh hartanah ini menangani semua komponen utama termasuk bumbung, HVAC, paip, sistem elektrik, dan kemasan dalaman. Peningkatan ini telah menghasilkan ruang yang selamat, efisien, dan menarik, sedia untuk beroperasi tanpa perbelanjaan modal segera.

Hartanah serba boleh ini adalah pelaburan ideal untuk pengendali pemilik yang mencari untuk menguruskan restoran yang berjaya dengan pendapatan sewa terbina atau pelabur yang mencari aset yang stabil dengan pelbagai aliran pendapatan. Perniagaan yang telah ditubuhkan, digabungkan dengan apartmen yang disewa sepenuhnya dan lokasi utama, menawarkan paduan unik antara keselamatan dan potensi pertumbuhan dalam komuniti Ulster County yang sangat dikehendaki.

Butiran kewangan, maklumat sewa, dan data operasi tambahan tersedia atas permintaan kepada pembeli yang layak. Pertunjukan adalah atas dasar janji temu sahaja.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC