Persatuan Pembangunan Brooklyn — Sehingga 28,000 Kaki Persegi Boleh Dibina
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty dengan bangganya mempersembahkan peluang pembangunan yang luar biasa di tengah Brooklyn, terdiri daripada lima lot cukai bersebelahan yang terletak secara strategik di sudut Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, dan Rochester Avenue. Bersama-sama, parcel ini mencipta tapak pembangunan berbentuk unik dengan hadapan jalan yang ketara dan pendedahan cemerlang di sepanjang salah satu koridor pembangunan semula paling aktif di Brooklyn.
Gambaran Keseluruhan Hartanah: Persatuan ini menyediakan jumlah potensi kira-kira 28,000 kaki persegi boleh dibina, menawarkan fleksibiliti untuk pelbagai projek kemudahan kediaman sewa bercampur, kondominium, atau komuniti. Zon dan lokasi tapak membenarkan reka bentuk seni bina kreatif, dengan peluang untuk menggabungkan kedai runcit di tingkat bawah dan unit kediaman moden di atas, mengambil sepenuhnya kelebihan keterlihatan tinggi dan aksesibiliti tapak. Lokasi Strategik: Terletak hanya beberapa minit dari Broadway Junction, salah satu hab pengangkutan paling penting di New York City, tapak ini berada dalam kedudukan yang ideal untuk kedua-dua penduduk dan perniagaan. Pelbagai laluan kereta api bawah tanah — termasuk kereta api A, C, J, L, dan Z — menghubungkan hartanah terus ke Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, dan Queens, menjadikannya lokasi yang sangat mudah untuk pengangkut dan penyewa. Hartanah ini juga mendapat manfaat daripada kedekatan dengan laluan jalan utama seperti Atlantic Avenue, Eastern Parkway, dan Jackie Robinson Parkway, menyediakan akses kenderaan cepat ke seluruh kawasan. Kawasan sekitar terus melihat momentum kuat dengan pembangunan kediaman baru, pertumbuhan runcit, dan penambahbaikan infrastruktur, menandakan permintaan jangka panjang yang berterusan dan peningkatan nilai. Transformasi Kawasan: Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, Ocean Hill dan Bedford-Stuyvesant telah berkembang menjadi beberapa zon pembangunan paling aktif di Brooklyn. Koridor di sekitar Atlantic Avenue dan Rockaway Avenue telah menyaksikan aliran masuk stabil bangunan sewaan butik, brownstone yang diubah suai, pejabat kreatif, dan ruang komuniti baru. Gabungan budaya yang bersemangat, aksesibiliti, dan kemampuan kawasan ini terus menarik perhatian golongan profesional muda, keluarga, dan pelabur yang mencari potensi pertumbuhan dalam landskap Brooklyn yang cepat berubah.
Sorotan Pelaburan: Persatuan lima lot bersebelahan dengan pelbagai hadapan jalan. Sehingga ~28,000 kaki persegi boleh dibina (sahkan zonasi dan FAR). Terletak di sepanjang arteri komersial utama dengan aliran pejalan kaki dan lalu lintas kenderaan yang konsisten. Ideal untuk pembangunan kediaman dan runcit bercampur. Langkah dari pelbagai laluan kereta api bawah tanah dan laluan bas. Minit ke Broadway Junction, pertukaran pengangkutan utama. Dikelilingi oleh pembangunan baru yang sedang berlangsung dan pembaharuan runcit tempatan. Potensi pertumbuhan jangka panjang yang sangat baik dalam koridor Brooklyn yang sedang muncul.
Ringkasan: Ini adalah peluang jarang untuk memperoleh tapak pembangunan yang besar di tempat utama Brooklyn yang bersedia untuk peningkatan berterusan. Dengan akses transit yang cemerlang, kehadiran runcit yang kukuh, dan zon fleksibel, 2258 Atlantic Avenue dan parcel yang bersebelahan mewakili peluang sebenar untuk membina projek berimpak tinggi yang memenuhi keperluan pasaran kediaman dan komersial Brooklyn yang berkembang.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC