Peluang Pelaburan Komersial/Industri yang Utama – Hampir 4 Ekare Boleh Digunakan di I-86 Masa Depan, dengan tambahan 2 ekare di seberang lebuh raya, menawarkan lokasi yang baik untuk peluang papan iklan di masa hadapan.
Perhatian kepada pelabur dan usahawan: rebut peluang jarang ini untuk memiliki hampir 6 ekare tanah yang telah ditetapkan untuk tujuan komersial dengan penglihatan yang tidak tertandingi dan posisi yang strategik. Harta ini terletak secara langsung di Laluan 17—yang akan ditetapkan semula sebagai Lebuh Raya 86—dan menawarkan aksesibiliti yang luar biasa, terletak di antara Laluan 17 dan Laluan Lama 17. Hanya kurang daripada satu batu dari pintu masuk lebuh raya dan kurang daripada 2 batu dari Garnet Health Medical Center dan pusat pengedaran UPS serantau, lokasi ini meletakkan anda di tengah-tengah salah satu koridor komersial yang paling aktif dan berkembang di Catskills. Lokasi ini adalah hotspot masa depan dengan gudang yang sedang dalam perancangan di banyak kawasan sekitar.
Asalnya rumah kediaman 3 bilik tidur, bangunan ini telah direnovasi dengan bijak dan kini sangat sesuai untuk penggunaan pejabat. Bahagian dalamnya mempunyai dinding shiplap yang bergaya, siling katedral yang tinggi, bilik mandi penuh yang luas, dan tiga bilik yang fleksibel yang sempurna untuk pejabat persendirian, ruang mesyuarat, atau kawasan pertemuan klien. Sebuah ruang bawah tanah penuh dengan garaj menyediakan penyimpanan yang hebat atau kemungkinan pengembangan. Gunakan tingkat atas dan sewa bahagian bawah—Ruang Bawah Tanah Penuh dengan Pintu Keluar dan Garaj kepada seorang peniaga landskap atau seseorang yang memerlukan ruang penyimpanan tambahan.
Susun atur harta yang luas dan kawasan yang rata menawarkan potensi tanpa had: sewakan ruang pejabat yang telah direnovasi untuk pendapatan segera sementara membangunkan bangunan tambahan di tanah terbuka yang luas. Sebuah tempat letak kereta yang besar memberikan kemudahan untuk kakitangan dan pengunjung.
Dengan penglihatan yang tinggi, kedekatan dengan infrastruktur utama, dan ruang untuk berkembang, ini adalah peluang pelaburan yang menonjol untuk pembeli yang berwawasan. Sekeping tanah komersial/perindustrian sebesar ini dan lokasi seperti ini semakin sukar ditemui—jangan lepaskan peluang anda untuk mengukuhkan kedudukan di kawasan yang sedang pesat membangun.
Papan iklan di harta tersebut tidak akan disertakan dengan jualan; papan iklan ini menghadap Laluan Lama 17~ Ejen mendedahkan minat*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC