Pelaburan campuran siap sedia di Stapleton! Dibina khas pada tahun 2020, bangunan tiga tingkat bertangga besi ini menawarkan 8 apartmen mewah dua bilik tidur di atas 3 kedai komersial, semuanya kini disewa dengan pendapatan yang kukuh dan pemotongan cukai yang sedia ada, nombor-nombor ini masuk akal untuk pembeli yang ingin memegang jangka panjang dan pertukaran 1031. Harta ini juga terletak dalam Zon Peluang, menawarkan kelebihan cukai yang berpotensi signifikan.

Setiap unit kediaman dilengkapi dengan dapur granit dengan ruang makan dan balkoni peribadi, bilik mandi yang cantik dengan jubin khas, lantai kayu keras di seluruh, sambungan mesin basuh/pengeluar, peralatan moden termasuk mesin pencuci pinggan, pemanasan sistem pemisah & udara pusat, pemanas air tanpa tangki, dan utiliti berasingan. Penyewa juga mendapat manfaat dari tempat letak kereta di lokasi dan penyimpanan di tingkat bawah tanah.

Tiga ruang komersial kini ditempati oleh sebuah sekolah, termasuk tempat letak kereta sewa dan akses ke halaman belakang; satu aliran pendapatan yang sangat stabil dan rendah sentuhan.

Terletak di sepanjang Jalan Van Duzer, bangunan ini dekat dengan Kereta Api Staten Island, beberapa laluan bas (S52, S74, S78), dan hanya perjalanan singkat ke Feru Staten Island, Empire Outlets, membeli-belah, restoran, taman, bank, kolam awam, dan tepi laut Bay Street. Sebuah bangunan bersih dan terjaga dengan penyelenggaraan yang minimum, menawarkan peluang langka untuk menambah aset campuran berkualiti tinggi ke dalam portfolio anda.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC