Projek Pelaburan Mewah Empat Unit Siap Pakai

8 Bilik Tidur 4 Bilik Mandi 4,000+ SF Sewaan Pasaran Percuma

Mempersembahkan 114 West 124th Street, sebuah rumah bandar lebar 19 kaki yang menghadap ke selatan terletak di Harlem yang paling baik, dalam Zon Peluang Layak dan dikonfigurasikan dengan penyewaan pasaran percuma. Sepenuhnya direnovasi dari dalam ke luar, aset siap pakai ini menawarkan fleksibiliti bagi pengguna akhir atau pelabur yang mencari pendapatan dan potensi jangka panjang.

Bangunan ini dikonfigurasikan dengan empat kediaman dua bilik yang sepenuhnya penuh pada setiap tingkat. Apartmen di peringkat taman dan parlor memberikan akses terus ke halaman belakang dan patio, menawarkan pengalaman hidup dalam dan luar yang luar biasa. Terdapat juga hak udara yang tidak digunakan, mencipta potensi pengembangan masa hadapan dan nilai tambahan.

Satu peluang jarang untuk memperoleh sebuah rumah bandar yang sepenuhnya stabil dan menghasilkan pendapatan di salah satu kawasan yang paling kaya budaya dan disukai pelabur di Manhattan.

Tinjauan Pelaburan

Aset Mewah Stabil: Rumah bandar multifamil yang terpelihara dengan baik, pasar bebas dengan empat kediaman yang disewa sepenuhnya. Harta ini beroperasi dengan kadar cap kira-kira 4.5%, dengan jalan yang jelas untuk peningkatan pulangan mendekati 6.5% melalui strategi pengoptimalan. Skala Bangunan yang Pemurah: Menawarkan lebih dari 4,000 kaki persegi ruang tamu yang direka dengan baik, ditonjolkan oleh ketinggian siling yang tinggi dan susun atur yang seimbang di setiap tingkatan. Pembinaan Dalaman Premium: Kediaman menunjukkan bahan yang halus dan sistem moden, termasuk lantai kayu keras, elemen bata yang terdedah, kawalan iklim HVAC kontemporari, dapur berkaliber chef dengan peralatan premium, dan dobi dalam unit di setiap apartmen. Kehadiran Rumah Bandar yang Luas: Kira-kira 19 kaki hadapan jalan, memberikan profil brownstone yang jarang dan menarik. Kemudahan Luaran Peribadi: Taman belakang yang besar mencipta suasana tenang untuk penggunaan peribadi atau hiburan - ciri yang semakin bernilai dalam pasaran sewaan. Potensi Pengembangan Masa Depan: Hak pembangunan yang tidak digunakan yang signifikan menawarkan fleksibiliti untuk pengembangan menegak atau pengubahsuaian unit, termasuk potensi penukaran ke dalam susun atur tiga bilik yang lebih besar atau konsep hidup/bekerja. Operasi yang Berkesan: Utiliti dengan meter individu dan infrastruktur moden menyumbang kepada kos operasi dan pengurusan yang rendah, meningkatkan pulangan bersih. Lokasi Harlem yang Luar Biasa: terletak di hujung blok Whole Foods dan subway ekspres 2/3, dengan Teater Apollo dua blok jauhnya. Dikelilingi oleh koridor makanan dan budaya Lenox Avenue, jalan-jalan brownstone yang dihiasi pokok, Taman Marcus Garvey, dan jarak dekat ke Central Park, lokasi ini menggabungkan kemudahan harian dengan pemandu permintaan jangka panjang.

Konfigurasi Unit:

Tingkat Taman: 1,000 SF + 420 SF taman peribadi Tingkat Parlor: 1,000 SF + dua ruang luar peribadi berjumlah 650 SF (balkoni & patio) Tingkat Kedua: 1,000 SF Tingkat Ketiga: 1,000 SF

Spesifikasi Bangunan

Tahun Dibina: 1910 Zon: C4-4 Saiz Lot: 1,892 SF Dimensi Lot

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910