Selamat datang ke 25-40A 36th Street di Astoria, sebuah rumah bata 3 keluarga yang dijaga dengan baik dan sah. Kebanyakan rumah gaya ini hanya dianggap sebagai harta 2 keluarga yang sah, tetapi yang ini telah disahkan sebagai 3 keluarga sebenar pada tahun 2005 dengan Sijil Penghunian yang diperbaharui, menjadikannya peluang yang jarang ditemui.

Harta ini ditawarkan di pasaran untuk kali pertama oleh pemilik asal sejak ia dibina pada tahun 1960, dan rumah seperti ini jarang muncul di pasaran, terutamanya di Astoria, di mana sewa yang meningkat mendorong pemilik untuk mengekalkan harta ini untuk generasi akan datang.

Tingkat dua dan tiga mencerminkan satu sama lain, masing-masing menawarkan tiga bilik tidur dan ruang tamu, makan, serta dapur yang terang dan terbuka. Dapur direka dengan teliti untuk mencipta ruang berkumpul yang dipenuhi cahaya matahari secara berterusan, lengkap dengan ruang kaunter yang luas, pulau tengah yang besar, dan kabinet ketinggian siling untuk maksimum penyimpanan. Unit tengah menikmati balkoni depan, sempurna untuk bersantai di luar atau menambah ruang tamu tambahan. Tingkap besar membenarkan cahaya semula jadi memenuhi ruang dalam, mencipta susun atur yang hangat dan mengundang, yang berfungsi dengan baik untuk kehidupan seharian.

Tingkat pertama adalah apartmen satu bilik tidur yang luas dengan ruang tamu yang berasingan, dapur lengkap, dan bilik mandi lengkap, ideal untuk keluarga yang besar atau sewa tambahan.

Bawah tanah yang siap sepenuhnya telah diubah suai, terang, dan lapang, dengan akses langsung ke halaman belakang peribadi. Ia termasuk bilik cucian yang berasingan dengan mesin basuh dan pengering, ruang tamu yang siap, dan bilik utiliti depan yang terpisah sepenuhnya dari ruang yang siap untuk tambahan kemudahan dan organisasi. Ciri-ciri tambahan yang ketara termasuk jalan masuk peribadi dan garaj.

Harta ini terletak dalam zon R6B dan menawarkan tambahan 1,593 kaki persegi potensi pembinaan, yang menawarkan peningkatan yang belum dimanfaatkan dengan kemampuan untuk membina tingkat tambahan (pembeli perlu mengesahkan). Fleksibiliti tambahan ini meningkatkan nilai jangka panjang dan potensi pembangunan semula di masa hadapan.

Terletak hanya beberapa langkah dari kereta api N/W di 31st Street dan hanya beberapa saat dari restoran, kafe, dan kedai di 30th Avenue yang meriah, rumah ini berada pada kedudukan yang ideal untuk kemudahan dan permintaan sewa yang kuat.

Rumah ini sangat sesuai sebagai harta pelaburan, untuk pengguna akhir yang tinggal di satu unit dan menyewa yang lain, atau untuk kehidupan pelbagai generasi. Peluang seperti ini jarang ditemui, jangan lepaskan peluang anda untuk memiliki harta yang benar-benar istimewa di tengah Astoria!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

The property sits in R6B zoning and offers an additional 1,593 square feet of buildable potential, presenting untapped upside with the ability to build an additional level (buyer to verify). This added flexibility enhances both long term value and future redevelopment potential.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC