CIRI-CIRI BANGUNAN:
• Saiz Bangunan: 270,000 kaki persegi.
• Bahagian yang lebih kecil tersedia: 60,000-270,000 kaki persegi.
• Saiz Lot: 33.40 ekar.
• Ketinggian Siling: 14.7' ketinggian bersih.
• Jarak Tiang: 48’ x 25’.
• Ruang Pejabat: 13,000 kaki persegi.
(Mengandungi: beberapa saiz pejabat persendirian, ruang terbuka, bilik mesyuarat, dapur kecil, bilik mandi)
• Akses Pemuatan: Lapan dok pemuatan 8'x10' dengan penyeimbang + 7 pintu masuk.
(Boleh menambah lebih banyak dok pemuatan atau pintu masuk)
• Utiliti: Kuasa elektrik berat (4x 3000 amp, 3 fasa, 480 volt), gas asli, saluran dan air perbandaran.
• Alat Pemercik: Tepat sepenuhnya, sistem basah.
• Pemanasan: Sistem pemanasan penuh di kawasan gudang.
• Tempat Letak Kereta & Penyimpanan: 2 ekar lot berpagar dan berturap untuk tempat letak kereta atau penyimpanan.
• Bumbung baru dipasang 3/2022 dengan jaminan 20 tahun.
• Banyak peluang untuk pengembangan bangunan.

LOKASI & AKSES:
Harta tanah ini terletak secara strategik dalam jarak yang dekat dengan lebuh raya utama;
Betul-betul di I-86/Rute 17 - Keluar 126, NYS Thruway (I-87) - Keluar 16, I-84 - Keluar 19, 20 minit dari Lapangan Terbang Antarabangsa Stewart dan 45 minit ke NYC.
Lokasi ini terletak berdekatan dengan Chester Industrial Park, taman industri terbesar di Orange County.
Lokasi ini mempunyai akses mudah ke pengangkutan awam melalui bas atau kereta api dan mempunyai banyak kemudahan termasuk restoran, kedai alat, hotel dan pusat membeli-belah.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
• Smaller sections available: 60,000-270,000 sq.ft.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC