Penthouse duplex klasik enam sudut yang dirombak dan romantis ini, dalam keadaan mint, dengan dua teres, terletak dengan ideal di 'Gold Coast' Upper East Side Manhattan. Beberapa blok dari Central Park, di jalan yang dipenuhi pokok dengan jalur basikal yang khusus, East 62nd Street yang dipenuhi brownstone terasa akrab di PHA yang memancarkan gaya hidup sebuah rumah bandar, ditetapkan dalam kemewahan dan keselesaan sebuah bangunan dengan perkhidmatan penuh dan garaj parkir.

PHA dipenuhi dengan cahaya matahari, yang terbit di bilik tidur, terbenam di ruang hiburan, dan menerangi teres di setiap tingkat. Rumah di tingkat tinggi ini direka khusus dengan pendedahan selatan-timur-barat yang menawarkan pemandangan terbuka yang menakjubkan dan panoramik dari setiap bilik termasuk The Plaza Hotel, Central Park, Bangunan Barbizon, dan San Remo di kejauhan. Pemandangan yang sangat dicari ini merupakan pengalaman quintessential di New York City yang menampilkan latar langit bandar dan taman sepanjang musim.

Rumah yang sangat tenang ini mempunyai 3 bilik tidur, 2.5 bilik mandi dengan kira-kira 1,500 kaki persegi ruang dalaman, perapian tanpa asap yang dibuat dengan tangan secara tempatan, lantai parket berwarna zaitun, mold crown dan kerja kayu yang disesuaikan - mengimbangi skala megah dengan keanggunan, serta dimodenkan dengan marmar Itali terbaik, peralatan dan bahan Eropah di seluruh. Sebagai tambahan, terdapat pilihan untuk menambah mesin basuh/pengering ke dalam almari peti sejuk wain di foyer.

Victoria adalah kooperatif yang diurus dengan sangat baik dan kukuh secara kewangan dengan doorman 24 jam, garaj peribadi dan bilik dobi. Pied-a-terres, pembeli asing dan pembelian bersama dibenarkan. Haiwan peliharaan di bawah 60 lbs dibenarkan. Mesin basuh/pengering dibenarkan di apartmen. Penyenggaraan termasuk elektrik dan kabel. Terdapat cukai flip sebanyak 3%.

Bangunan ini terletak di tanah sewaan; sewa telah dirunding semula pada tahun 2010 dan dilanjutkan hingga 2099. Untuk tempoh 10 tahun dari 2021 hingga 2030, kenaikan sewa tahunan akan berdasarkan CPI, atau kira-kira 1.5%, dengan had 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.