Pangsapuri duplex sudut klasik enam yang telah diubahsuai dan romantik ini, dalam keadaan mint, dengan dua teres terletak di posisi yang ideal di 'Gold Coast' Manhattan di Upper East Side. Beberapa blok dari Central Park di sebuah jalan berbatu yang dikelilingi pokok dengan lorong basikal yang khas, East 62nd Street yang dipenuhi brownstone terasa biasa dalam PHA yang memancarkan gaya hidup rumah bandar, ditetapkan dalam keselesaan dan kemewahan bangunan dengan perkhidmatan tangan putih dan garaj parkir.

PHA dipenuhi cahaya matahari, yang terbit di dalam bilik tidur, terbenam di ruang hiburan, dan menerangi teres di setiap tingkat. Rumah di tingkat tinggi yang direka khas ini mempunyai penglihatan timur laut barat yang mengagumkan dengan pemandangan yang menakjubkan dari setiap bilik termasuk The Plaza Hotel, Central Park, Barbizon Building, dan San Remo di kejauhan. Pemandangan yang dikehendaki ini adalah pengalaman quintessential New York City yang menampilkan langit bandar dan taman sepanjang musim.

Pangsapuri yang sangat tenang dengan 3 bilik tidur dan 2.5 bilik mandi ini mempunyai kira-kira 1,500 kaki persegi ruang dalaman, sebuah perapian tanpa asap yang dibuat secara tempatan, lantai parket berwarna ebony, pemodelan mahkota dan kerja kayu yang disesuaikan - mengimbangi skala besar dengan keanggunan, dan dimodenkan dengan marmar Itali terbaik, peralatan dan bahan Eropah di seluruh ruang. Sebagai tambahan, terdapat pilihan untuk menambah mesin basuh/pengering ke dalam almari peti sejuk wain di foyer.

Victorian itu diurus dengan sangat baik dan keuangan yang kukuh dengan doorman 24-jam, garaj persendirian dan bilik dobi. Pied-a-terres, pembeli asing dan bersama membeli dibenarkan. Haiwan peliharaan di bawah 60 lbs dibenarkan. Mesin basuh/pengering dibenarkan dalam pangsapuri. Penjagaan termasuk elektrik dan kabel. Terdapat cukai flip sebanyak 3%.

Bangunan ini terletak di tanah sewa; sewa telah dirundingkan semula pada tahun 2010 dan dilanjutkan hingga 2099. Untuk tempoh 10 tahun dari 2021 hingga 2030, kenaikan sewa tahunan akan berdasarkan CPI, atau kira-kira 1.5%, dengan batas maksimum 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.