Memperkenalkan 67-69 Underhill Avenue, sebuah pakej harta bercampur guna yang sepenuhnya pasaran bebas, terletak di sudut ikonik Prospect Heights, yang diposisikan dengan baik antara Bergen Street dan Saint Marks Avenue. Tawaran yang jarang ini terdiri daripada dua bangunan bercampur guna yang bersebelahan yang terletak di sudut yang ketara, memberikan kehadiran jalan yang kuat, fleksibiliti operasi, dan nilai jangka panjang di salah satu kejiranan Brooklyn yang paling mantap dan terhad. Harta ini merangkumi lot seluas 50.42 kaki x 78 kaki dan terletak dalam zon R6B, menawarkan kira-kira 897 kaki persegi FAR yang tidak digunakan, yang memberikan potensi peningkatan melalui pengubahsuaian, penambahbaikan, atau pengembangan di masa depan, tertakluk kepada kelulusan. Setiap bangunan mempunyai ruang komersial di aras dengan dua unit kediaman di atas, menjadikan jumlah keseluruhan empat pangsapuri kediaman dalam keseluruhan. Semua unit kediaman direka sebagai susun atur tiga bilik tidur, satu bilik mandi, jenis unit yang sentiasa permintaannya tinggi dalam pasaran sewa Prospect Heights. Tambahan lagi, kedai badan kereta dengan potongan trotoar sedia ada terletak di luar Bergen Street, menyediakan aliran pendapatan tambahan dan fleksibiliti operasi yang lebih besar.

Harta ini sepenuhnya pasaran bebas, membolehkan pemiliknya menjana nilai melalui penyewaan strategik, pengubahsuaian, atau strategi pegang jangka panjang. Lokasi adalah atribut yang menentukan. Terletak di tengah-tengah Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue hanya sejarak berjalan kaki yang singkat dari Prospect Park dan Grand Army Plaza, serta dekat dengan Barclays Center, salah satu destinasi sukan dan hiburan utama di Brooklyn. Harta ini juga mendapat manfaat daripada jarak dekat ke Terminal Atlantic, memberikan akses kepada pelbagai laluan subway tambahan serta Long Island Rail Road (LIRR), yang menyediakan sambungan serregional yang luar biasa. Pilihan transit berdekatan termasuk kereta api C di Clinton-Washington Avenues, laluan A, C, dan S, serta kereta api 2 dan 3 di Grand Army Plaza, membolehkan perjalanan yang efisien di seluruh Brooklyn dan Manhattan. Dikelilingi oleh kemudahan budaya dan gaya hidup yang paling terkenal di Prospect Heights, harta ini berdekatan dengan Muzium Brooklyn, Taman Botani Brooklyn, dan Perpustakaan Awam Brooklyn. Koridor runcit berdekatan di Vanderbilt Avenue dan Washington Avenue berfungsi sebagai urat utama kejiranan, menawarkan kepekatan yang padat restoran, kafe, pasar kejiranan, pasar raya, dan kemudahan harian yang terus memacu permintaan penyewa yang berterusan dan pertumbuhan jangka panjang kejiranan. Sama ada pelabur yang mencari pendapatan yang lestari dengan potensi peningkatan yang bermakna atau pemilik-pengendali atau pengguna akhir yang ingin melakukan pertukaran 1031, 67-69 Underhill Avenue mewakili peluang bercampur guna sudut yang jarang berlaku di bahagian ikonik Brooklyn, menggabungkan skala, fleksibiliti zonasi, akses transit, dan daya tarik Prospect Heights yang berpanjangan.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.