Memperkenalkan 67-69 Underhill Avenue, sebuah paket hartanah bercampur penggunaan sudut yang sepenuhnya berada di pasaran bebas, terletak di bahagian ikonik Prospect Heights, yang berada dalam kedudukan yang ideal antara Bergen Street dan Saint Marks Avenue. Tawaran yang jarang ini terdiri daripada dua bangunan bercampur penggunaan yang bersebelahan yang terletak di sudut yang menonjol, memberikan kehadiran jalan yang kuat, fleksibiliti operasi, dan nilai jangka panjang di salah satu kawasan kejiranan Brooklyn yang paling mapan dan terhad tawarannya. Hartanah ini merangkumi lot gabungan seluas 50.42 kaki x 78 kaki dan terletak dalam zon R6B, menawarkan kira-kira 897 kaki persegi FAR yang tidak digunakan, memberikan potensi peningkatan yang jelas melalui penjenamaan semula di masa hadapan, penambahbaikan, atau pengembangan, tertakluk kepada kelulusan. Setiap bangunan mempunyai ruang komersial pada paras tanah dengan dua unit kediaman di atas, menjadikan jumlah keseluruhan empat apartmen kediaman di keseluruhan. Semua unit kediaman disusun sebagai susun atur tiga bilik tidur dan satu bilik mandi, jenis unit yang sentiasa menjadi permintaan dalam pasaran sewa Prospect Heights. Meningkatkan lagi keterampilan aset ini ialah sebuah kedai badan auto dengan pemotongan trotoar yang sedia ada terletak di luar Bergen Street, memberikan aliran pendapatan tambahan dan fleksibiliti operasi.

Seluruh hartanah ini sepenuhnya berada di pasaran bebas, meletakkan pemilikan untuk membuka nilai melalui penyewaan strategik, reposisi, atau strategi pemegangan jangka panjang. Lokasi merupakan atribut yang menentukan. Terletak di tengah Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue hanya dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari Prospect Park dan Grand Army Plaza, serta hanya beberapa langkah dari Barclays Center, salah satu destinasi sukan dan hiburan utama di Brooklyn. Hartanah ini juga mendapat manfaat daripada jarak dekat ke Terminal Atlantic, yang menawarkan akses ke pelbagai laluan subway tambahan serta Long Island Rail Road (LIRR), memberikan sambungan serantau yang luar biasa. Pilihan pengangkutan yang berdekatan termasuk kereta api C di Clinton-Washington Avenues, laluan A, C, dan S, serta kereta api 2 dan 3 di Grand Army Plaza, membolehkan perjalanan yang efisien di seluruh Brooklyn dan Manhattan. Dikelilingi oleh kemudahan budaya dan gaya hidup paling terkenal di Prospect Heights, hartanah ini terletak berhampiran dengan Muzium Brooklyn, Taman Botani Brooklyn, dan Perpustakaan Awam Brooklyn. Koridor runcit berdekatan di Vanderbilt Avenue dan Washington Avenue berfungsi sebagai arteri utama kejiranan, menawarkan kepekatan padat restoran terkenal, kafe, pasar kejiranan, pasar raya, dan kemudahan sehari-hari yang terus memacu permintaan penyewa yang berterusan dan pertumbuhan jangka panjang kejiranan. Sama ada sebagai pelabur yang mencari pendapatan yang berpanjangan dengan potensi peningkatan yang bermakna atau sebagai pemilik-pengendali atau pengguna akhir yang mengejar pertukaran 1031, 67-69 Underhill Avenue mewakili peluang bercampur penggunaan sudut yang jarang ditemui di bahagian ikonik Brooklyn, menggabungkan skala, fleksibiliti zonasi, akses pengangkutan, dan daya tarikan Prospect Heights yang berkekalan.

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.