**SIAP UNTUK DITEMPATKAN SEGERA!**

Alami kehidupan yang ditingkatkan dalam kediaman 2-bilik tidur, 2-bilik mandi yang dihias indah seluas 1,071 SF di tingkat pertama The Aristo, pembangunan tepi laut terkemuka di Astoria.

Masuk ke dalam susun atur terbuka yang penuh cahaya matahari dengan ruang tamu dan ruang makan yang luas yang mengalir dengan lancar ke dapur yang direka untuk chef. Dapur ini direka untuk gaya dan fungsi, lengkap dengan pulau besar yang ideal untuk makan santai, kabinet peribadi, meja dan backsplash marmar, serta peralatan premium — termasuk dapur gas Bertazzoni dan mesin basuh pinggan, serta peti sejuk Liebherr. Beristirahatlah di bilik tidur utama yang tenang, dilengkapi dengan almari besar dan bilik mandi en-suite seperti spa yang dihiasi dengan jubin Porcelanosa mewah dan lantai yang dipanaskan. Bilik tidur kedua yang luas juga dilengkapi dengan almari besar, menawarkan banyak ruang simpanan dan fleksibiliti untuk pelbagai kegunaan.

Rumah ini dilengkapi dengan pemanasan dan penyejukan pusat secara menyeluruh, sambungan mesin basuh/pengering, lantai kayu oak, pintu setinggi 8 kaki, kamera bel pintu Ring, dan sistem keselamatan Brinks.

Sebagai penduduk The Aristo, anda juga akan menikmati akses ke dek bumbung bersama yang indah, menawarkan pemandangan sungai yang luas dan tempat bersantai luar yang menenangkan di tengah-tengah Astoria.

Dengan tempat letak kereta di lokasi yang tersedia untuk banyak kediaman dan kawasan umum yang dinaikkan, The Aristo menawarkan gabungan yang canggih antara kemudahan dan komuniti. Ruang letak kereta akan dipra-wayar untuk pengecasan kereta elektrik.

The Aristo terletak dengan ideal bagi mereka yang menghargai kemudahan, dengan akses mudah ke pilihan pengangkutan awam termasuk laluan kereta api bawah tanah N dan W, menjadikan perjalanan ke Manhattan sangat mudah. Taman Astoria, halaman belakang anda, menawarkan pelarian yang tenang dengan ruang hijau yang luas, laluan pejalan kaki, dan pemandangan menakjubkan sungai East. Taman ini juga dilengkapi dengan kolam renang besar, gelanggang tennis, taman permainan, dan pelbagai kemudahan sukan, memberikan peluang tanpa henti untuk bersukan dan bersantai.

*foto-foto adalah ditahap secara maya. Terma penawaran lengkap terdapat dalam pelan penawaran yang tersedia daripada penaja.

Nombor Fail.CD24-0044. Semua ukuran dan dimensi adalah anggaran dan tertakluk kepada variasi dan toleransi pembinaan biasa dan mungkin berbeza dari lantai ke lantai. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut terma pelan penawaran. Semua gambar adalah lukisan artis untuk tujuan representasi sahaja dan tertakluk kepada variasi. Walaupun maklumat dipercayai betul, ia dipersembahkan tertakluk kepada kesilapan, kelupaan, perubahan dan penarikan balik tanpa notis. Peluang Perumahan yang Sama.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator. Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging. The

Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor.

File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC