Selamat datang ke peluang pembangunan yang luar biasa di salah satu koridor kediaman Brooklyn yang paling dinamik dan berkembang pesat. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 menawarkan peluang jarang untuk memperoleh dua lot berturutan dengan jumlah lebih kurang 7,295 kaki persegi, yang terletak di tengah Bedford-Stuyvesant, bersempadan dengan Crown Heights dan Ocean Hill. Pengumpulan utama ini menawarkan kanvas menarik bagi pemaju dan kontraktor yang ingin memanfaatkan permintaan kediaman yang kukuh di kawasan pertumbuhan tinggi. Lot-lot ini mempunyai ukuran lebih kurang 25 ft x 101.08 ft dan 40 ft x 107.17 ft, memberikan hadapan dan kedalaman yang baik untuk reka bentuk bangunan yang efisien. Hartanah ini terletak dalam kawasan zoning R7A / R6 / C2-4, membolehkan pelbagai kemungkinan pembangunan kediaman dan campuran.

Sorotan Zoning & Pembangunan:
* Program Perumahan Berkualiti Layak? Di bawah Program Perumahan Berkualiti, pembangunan kediaman dalam kawasan R7A boleh mencapai maksimum FAR sehingga 4.0, tertakluk kepada pematuhan dengan keperluan program.
* Kawasan Boleh Dibina yang Besar? Dengan peningkatan FAR yang dibenarkan, tapak ini menawarkan sehingga lebih kurang 29,000 kaki persegi boleh dibina, memberikan potensi yang ketara untuk projek kediaman atau campur yang direka dengan baik.
* Senario Pembangunan Fleksibel & Potensi penggunaan termasuk:
* Bangunan kediaman berbilang unit
* Pembangunan campuran dengan tingkat bawah komersial dan kediaman di atas
* Penggunaan kemudahan komuniti
* Gabungan di atas, tertakluk kepada zoning dan kelulusan.
Lokasi Strategik: Terletak di kawasan kejiranan yang secara aktif menggalakkan pembangunan yang bijaksana, hartanah ini mendapat manfaat daripada infrastruktur komuniti yang kukuh, peningkatan permintaan untuk perumahan berkualiti, dan kedekatan yang amat baik dengan pengangkutan, runcit, dan kemudahan kejiranan. Zoning R7A mempromosikan bangunan kediaman berkualiti tinggi yang kontekstual yang mengintegrasikan dengan lancar ke dalam pemandangan jalan sekeliling sambil menyokong pertumbuhan kejiranan jangka panjang. Ini adalah peluang jarang untuk membangunkan projek kediaman yang bermakna di salah satu daerah zoning Brooklyn yang paling dicari dan kaya dengan peluang.

Tiada tawaran akan dianggap diterima sehingga kontrak jualan ditandatangani sepenuhnya oleh semua pihak. Semua maklumat, termasuk tetapi tidak terhad kepada saiz lot, zoning, cukai, dan potensi pembangunan, dianggap boleh dipercayai tetapi tidak dijamin dan harus disahkan secara bebas.

Welcome to an exceptional development opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic and rapidly evolving residential corridors. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 present a rare chance to acquire two contiguous lots totaling approximately 7,295 sq ft, ideally positioned in the heart of Bedford-Stuyvesant, bordering Crown Heights and Ocean Hill. This prime assemblage offers a compelling canvas for developers and builders seeking to capitalize on strong residential demand in a high-growth area. The lots feature approximate dimensions of 25 ft x 101.08 ft and 40 ft x 107.17 ft, providing excellent frontage and depth for efficient building design. The property is located within an R7A / R6 / C2-4 zoning district, allowing for a wide range of residential and mixed-use development possibilities.

Zoning & Development Highlights:
* Quality Housing Program Eligible?Under the Quality Housing Program, residential development in an R7A district may achieve a maximum FAR of up to 4.0, subject to compliance with program requirements.
* Substantial Buildable Area?With an allowable FAR increase, the site offers up to approximately 29,000 buildable square feet, presenting significant upside for a well-designed residential or mixed-use project.
* Flexible Development Scenarios & Potential uses include:
* Multi-unit residential building
* Mixed-use development with commercial ground floor and residential above
* Community facility use
* A combination of the above, subject to zoning and approvals.
Strategic Location: Situated in a neighborhood actively encouraging thoughtful development, this property benefits from strong community infrastructure, increasing demand for quality housing, and excellent proximity to transportation, retail, and neighborhood amenities. The R7A zoning promotes contextual, high-quality residential buildings that integrate seamlessly into the surrounding streetscape while supporting long-term neighborhood growth. This is a rare opportunity to develop a meaningful residential project in one of Brooklyn’s most sought-after and opportunity-rich zoning districts.

No offer shall be considered accepted until contracts of sale are fully executed by all parties. All information, including but not limited to lot size, zoning, taxes, and development potential, is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC