Harga Permintaan: $5,250,000

Harta tanah yang terurus dengan baik ini adalah bangunan 5 tingkat pelbagai guna yang terletak di 172 East 112th Street di East Harlem. Harta ini terletak di atas tapak yang lebih kurang 25 kaki x 100.92 kaki (2,523 kaki persegi) dan mempunyai jumlah kawasan bangunan lebih kurang 8,610 kaki persegi. Bangunan ini terdiri daripada 20 unit keseluruhan, termasuk 18 apartment satu bilik tidur dan 2 kedai runcit di tingkat bawah.

Butiran Harta:

18 unit kediaman: semua aparmen satu bilik tidur 17 disewa terkawal, 1 apartmen terkawal sewa (Unit 2D), kini diduduki tetapi tidak membayar, menawarkan potensi segera 2 kedai runcit, satu kini kosong dengan sewa yang dijangkakan sebanyak $2,900/bulan Utiliti: kebanyakan apartmen mempunyai meter elektrik yang berasingan; penyewa runcit membayar elektrik mereka sendiri Sistem bangunan: dapur telah diganti lebih kurang 2-3 tahun yang lalu Saiz lot: lebih kurang 25 kaki x 100.92 kaki (2,523 kaki persegi) Keluasan bangunan: lebih kurang 8,610 kaki persegi

Sorotan Kewangan:

Pendapatan kasar semasa (yang dikumpul): $391,200/tahun NOI semasa: $229,000 NOI yang stabil: $288,000 (termasuk penyewaan apartmen terkawal sewa yang kosong dan kedai yang kosong) Harga permintaan mencerminkan kadar cap 5.5% ke atas pendapatan yang stabil

Ringkasan Pelaburan:

Peluang yang sangat baik untuk memperoleh aset pelbagai guna di Manhattan dengan aliran tunai yang kuat dan potensi yang jelas melalui penyewaan. Potensi segera tersedia dengan menyewa apartmen terkawal sewa yang kosong dan kedai runcit yang kosong. Sesuai untuk pelabur yang mencari harta yang menghasilkan pendapatan stabil dengan nilai jangka panjang di lokasi East Harlem yang mempunyai permintaan tinggi.

Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.