Peluang pembangunan dan pelaburan utama terletak di selatan Lebuhraya Montauk di Patchogue. 466 Munsell Road mempunyai pecahan 2-lot yang baru diluluskan yang menawarkan pendapatan sewaan segera dan potensi pembangunan masa depan.

Lot 1 termasuk sebuah rumah 2 tingkat, 4 bilik tidur, 2 bilik mandi penuh dengan penambahbaikan terkini yang ketara, termasuk sistem septik dan saluran air yang baru, perkhidmatan dan panel elektrik yang baru, pemanas gas dan tangki air panas yang baru, serta bilik mandi penuh kedua ditambah di dalam ruang bawah tanah yang belum siap. Ruang bawah tanah menawarkan akses dari dalam dan luar. Rumah yang sedia ada kini disewa dengan permit sewaan yang sah, menghasilkan kira-kira $4,000 sebulan dalam pendapatan sewaan.

Lot 2 adalah parcel kosong dengan kelulusan pecahan yang telah diberikan, memberikan peluang untuk membina kediaman baru 2 tingkat. Pelan yang dicadangkan adalah untuk rumah 7 bilik tidur dan 4 bilik mandi (pelan tersedia atas permintaan).

Peluang yang jarang untuk memperoleh hartanah yang menghasilkan aliran tunai dengan pecahan yang diluluskan di lokasi South Shore yang sangat permintaan.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC