Kumpulan Corcoran dengan senang hati menawarkan untuk dijual secara eksklusif 54 West 71st Street, sebuah bangunan multifamily 10-unit yang terletak di kawasan ikonik Upper West Side Manhattan di New York City. Tujuh daripada sepuluh apartmen adalah pasaran bebas sementara tiga unit yang tinggal adalah di bawah peraturan sewa. Bangunan yang lebar 20 kaki ini merangkumi lebih daripada 6,600 kaki persegi dengan setiap lima tingkat di atas ruang bawah tanah mengandungi dua apartmen. Tujuh apartmen pasaran bebas telah mengalami pengubahsuaian besar dengan dua daripada apartmen ini mempunyai teres besar yang menghadap selatan dan dipenuhi cahaya matahari. Apartmen umumnya dipenuhi dengan cahaya semula jadi yang melimpah dan penghuni menikmati siling tinggi. Lima daripada apartmen pasaran bebas mempunyai mesin basuh dan pengering dalam unit yang sangat dicari. Fasad bangunan telah dipulihkan dan diperbaiki dengan cantik. 54 West 71st Street terletak di blok taman antara Central Park West dan Columbus Avenue di kawasan Upper West Side Manhattan, hanya di utara Lincoln Square. Kawasan yang digabungkan memberikan pelbagai pilihan untuk menikmati institusi budaya, aktiviti rekreasi dan kecergasan, penginapan, membeli-belah, hiburan, penjagaan perubatan, institusi pendidikan dan pelbagai mod pengangkutan tanpa henti. Kawasan ini dikenali dengan rumah batu coklat yang indah dan jalan-jalan yang dipenuhi pokok, dengan West 71st Street tidak terkecuali. Hanya beberapa langkah dari Central Park yang terkenal di dunia, sebuah taman seluas 843-acre yang dibuka pada tahun 1859, dan Riverside Park, sebuah taman seluas 266-acre yang dibuka pada tahun 1875, lokasi ini menawarkan akses kepada ruang hijau yang tidak tertandingi dalam persekitaran bandar yang padat. Harta ini sepenuhnya dihuni kecuali satu unit yang akan diserahkan tanpa penyewa setelah jualan. Potensi sewa kasar untuk apartmen adalah kira-kira $369,000.

PENINGKATAN HARTA

ELEKTRIK

Sistem elektrik bangunan telah melalui peningkatan yang ketara, termasuk peningkatan perkhidmatan kepada 400-amps. Setiap daripada sepuluh apartmen menerima kabel perkhidmatan 100-amp secara individu, peningkatan penting untuk memenuhi permintaan elektrik moden. Sebagai sebahagian daripada proses pengubahsuaian, semua apartmen yang telah dipulihkan sepenuhnya telah mengaktifkan perkhidmatan baru 100-amp mereka, berserta pemasangan kotak panel baru.

GAS

Infrastruktur gas bangunan telah melalui kemas kini menyeluruh, bermula dengan penggantian saluran gas dari perkhidmatan masuk ke meter utama. Meter gas baru dipasang untuk semua apartmen dan untuk memodenkan pemantauan dan pengurusan penggunaan gas dalam bangunan. Pipa gas baru dipasang untuk memberikan pengedaran gas yang lebih baik ke semua apartmen, meningkatkan kebolehpercayaan dan keselamatan bekalan gas di seluruh bangunan.

PEMBETUNGAN

Sebagai sebahagian daripada pengubahsuaian sistem pembetungan, beberapa peningkatan kritikal telah dilaksanakan. Pertama, saliran kawasan depan telah diganti, menangani masalah saliran yang berpotensi dan meningkatkan kecekapan pembuangan air di sekitar perimeter bangunan. Kedua, sebahagian daripada saluran air domestik di ruang bawah tanah telah diganti, peningkatan penting untuk mengekalkan integriti dan kecekapan sistem bekalan air bangunan.

PENYEMBAHAN API

Sistem perlindungan kebakaran bangunan telah melalui peningkatan yang ketara dengan penggantian saluran penyembur dari jalan ke dalam bangunan. Peningkatan ini memastikan bahawa konduit utama untuk mengedarkan air ke sistem penyembur adalah terkini dan berfungsi sepenuhnya, meningkatkan langkah-langkah keselamatan kebakaran bangunan.

INTERKOM

Modenisasi sistem interkom di seluruh bangunan termasuk penggantian kabel voltan rendah untuk interkom di setiap apartmen, menangani sebarang masalah pendawaian yang berpotensi dan memastikan sambungan yang boleh dipercayai. Selain itu, konsol interkom baru dipasang di setiap apartmen, memberikan penduduk antaramuka yang diperbaharui dan mesra pengguna untuk komunikasi tanpa masalah dengan pengunjung dan pengurusan bangunan.

FASAD BANGUNAN

Fasad bangunan telah melalui pengubahsuaian menyeluruh, termasuk pembaikan kepada batu bata dan batu coklat, r

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r