334 Grand Street (Juga dikenali sebagai 63 Ludlow Street)

Untuk Dijual - $11,500,000

Deskripsi Harta Di persimpangan seni, fesyen, dan inovasi terletaknya 334 Grand Street - sebuah karya agung sudut yang menarik, dibina baru dengan 7 tingkat, 8,395 kaki persegi, menggunakan keluli, konkrit, dan bata. Tawaran yang jarang ini memberikan peluang luar biasa untuk penukaran keluarga tunggal, ibu pejabat korporat pelbagai guna, atau tinggal/bekerja dengan potensi pendapatan.

Terletak di tengah Dimes Square / Orchard Street enclave, di mana runcit canggih, tempat makan bertaraf dunia, dan institusi budaya berkembang pesat, hartanah ini menawarkan peluang unik untuk mengukuhkan visi anda di kawasan paling dinamik di Manhattan.

Ciri-ciri termasuk:

Frontage runcit sudut utama - ideal untuk runcit flagship, galeri, atau kafe dengan trafik pejalan kaki tinggi dan keterlihatan yang tiada tandingan.

Loft lantai penuh yang luas - susun atur yang dipenuhi cahaya matahari dengan tingkap besar, dapur gourmet, dan bilik mandi berkualiti spa, boleh disesuaikan untuk penggunaan pejabat, kediaman, atau pendapatan.

Triplex penthouse - sebuah kediaman trofi dengan 26 tingkap, teres peribadi di setiap tingkat, dan pemandangan megah, dipenuhi dengan cahaya semula jadi.

Aset trofi tanpa kompromi, 334 Grand Street menawarkan fleksibiliti untuk hidup, bekerja, atau kedua-duanya - berkembang tanpa halangan seiring dengan keperluan anda. Sudah menjadi rumah kepada dalam dunia fesyen dan pemimpin industri, hartanah yang kaya dengan konteks ini bersedia untuk bab seterusnya: milik anda.

Ciri-ciri Harta Alamat: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (juga dikenali sebagai 63 Ludlow Street)

Lokasi: Sudut tenggara Grand & Ludlow Streets

Blok / Lot: 408 / 22

Dimensi Lot: 24.5 kaki x 60.08 kaki

Lot Kaki Persegi: 1,472

Dimensi Bangunan: 24.6 kaki x 60 kaki

Bangunan Kaki Persegi: 8,395 (di atas darat)

Tingkat: 7

Lantai: 8

Jumlah Unit: 5 (2 kediaman, 2 komersial, 1 runcit)

Ruang Luar: 900 kaki persegi teres dan balkoni

Ruang Runcit: 900 kaki persegi boleh disewa (lantai bawah) + 700 kaki persegi boleh disewa (bawah tanah)

Zonasi: C4-4A FAR: 4 Hak Udara: Berlebihan

Cukai (2025/2026): $118,428 Kelas Cukai 4

Sijil Penghuni: Akhir

Lif: Ya (Bawah tanah ke Lantai 6)

Pecahan Unit Triplex Penthouse (Lantai 5-7) Kira-kira 2,500 SF dalaman + 900+ SF teres 26 tingkap besar 2 bilik tidur 2.5 bilik mandi

Susun atur lantai penuh dengan aliran dan fleksibiliti seperti loft

Ruang tamu sudut dengan pendedahan dramatis ke selatan/timur

Dapur terbuka chef, ideal untuk menghiburkan

Bilik mandi utama bergaya spa dengan lantai dipanaskan secara radian dan tab kaki cakar

Tiga peringkat teres peribadi untuk kehidupan dalam/outdoor yang lancar

Pemanasan & pendinginan pusat

Loft Lantai Keempat - Kira-kira 1,465 SF Pintu masuk lif kunci peribadi

Susun atur sudut dengan 9 tingkap besar

Pendedahan ke selatan/timur dengan cahaya yang melimpah

Dapur terbuka + bilik mandi double-shower yang diilhamkan oleh spa

Boleh diubah kepada 2-bilik tidur

Loft Lantai Ketiga - Kira-kira 1,465 SF Pintu masuk lif peribadi

Pendedahan bata + 8 tingkap

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $11,500,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc