99 East 96th, juga dikenali sebagai alamat 99-107 East 96th Street, adalah peluang yang cemerlang untuk memperoleh sebuah bangunan multifamily 30-unit yang kukuh dengan dinding bata merah, empat tingkat, di pusat East Flatbush, Brooklyn. Harta walk-up yang terjaga dengan baik ini dipenuhi dengan apartmen pra-perang yang luas, dari studio hingga 3 bilik tidur, yang menarik permintaan sewa yang kuat dan memberikan aliran tunai yang stabil. Dengan kadar CAP hampir 8%, harta ini menawarkan pendapatan segera serta potensi penghargaan jangka panjang. Kesemua apartmen telah pun dihuni, dan semuanya adalah stabil sewa, tanpa kawalan sewa. Bangunan ini terletak di lokasi yang utama, dikelilingi oleh pelbagai pilihan membeli-belah dan menjamu selera di sepanjang Rockaway Parkway dan Utica Avenue. Taman Lincoln Terrace dan Taman Betsy Head yang berdekatan menawarkan ruang hijau dan rekreasi, sementara pelbagai laluan bas dan laluan metro 2, 3, 4, dan 5 di Utica Avenue memastikan pengangkutan yang mudah di seluruh bandar. Dengan kadar penghuni yang konsisten, potensi sewa yang baik, dan susun atur pra-perang yang sangat diingini, bangunan bata 30-unit ini adalah tambahan yang signifikan kepada mana-mana portfolio pelaburan. DHCR boleh disediakan atas permintaan. Pembeli bertanggungjawab untuk menjalankan penyelidikan yang sewajarnya.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC