Memperkenalkan 1376 Saint Johns Place, sebuah harta campuran sepenuhnya di pasaran bebas dari awal abad kedua puluh di Weeksville, terletak di antara Jalan Schenectady & Utica. Harta yang luar biasa ini menampilkan tiga unit: satu ruang komersial di tingkat bawah dan dua unit kediaman di atas. Bangunan ini terletak di atas lot seluas 30 kaki x 120 kaki dengan dimensi bangunan 30 kaki x 115 kaki, menawarkan 3,384 kaki persegi FAR yang tidak digunakan dan zonasi R6, C1-3, menjadikannya peluang nilai tambah utama di kawasan yang tidak mempunyai penandaan. Senarai sewa semasa berada di bawah pasaran, memberikan potensi peningkatan dengan penambahbaikan. Sempurna untuk pelabur atau pengguna akhir yang memerlukan pertukaran 1031. 1376 Saint Johns Place menawarkan potensi yang belum diterokai dan akan diserahkan dalam keadaan kosong. Hanya beberapa langkah dari kereta api 3/4 di Utica Av. Kegemaran tempatan seperti Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, dan Nyla House semuanya hanya beberapa minit sahaja, bersama-sama dengan kawasan membeli-belah dan makan yang utama.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.