Deskripsi:
Tanah rumah batu dua keluarga di Prime Crown Heights.
Dijual dalam keadaan sedia ada dengan penyewa yang sedang menduduki, tetapi kedua-dua penghuni bersikap kerjasama dan bersedia untuk berpindah jika diberikan bantuan.
Notis 90 hari untuk mengosongkan telah disampaikan, menjadikan ini peluang yang berharga dengan penyampaian yang fleksibel.
Tiada akses dalam untuk masa ini.
Peluang yang sangat baik untuk pelabur atau pengguna akhir yang merancang pengubahsuaian atau pembangunan semula.

Sorotan:
Bangunan seluas 2,280 kaki persegi di atas tanah seluas 3,277 kaki persegi.
Zon R6 - ideal untuk pembangunan semula atau pengembangan.
Dihantar dalam keadaan berpenghuni dengan fleksibiliti pemindahan; penghantaran kosong boleh dirunding.
Bawah tanah penuh, fasad batu, pemanasan gas.
Berhampiran dengan trem 3/4 di Utica Ave dan pelbagai laluan bas.
Cukai harta tanah yang rendah, permintaan sewa yang kuat selepas pengubahsuaian.

Kewangan (Anggaran):
Unit 1: Penyewa sedang menduduki - Kerjasama, Anggaran sewa pasaran $3,800/bulan (Tingkat bawah, 3 BR).
Unit 2: Penyewa sedang menduduki - Kerjasama, Anggaran sewa pasaran $3,800/bulan (Tingkat atas, 3 BR).
Jumlah Potensi Sewa Kasar: $7,600/bulan ($91,200/tahun) berdasarkan sewa pasaran.

Pendedahan:
Dijual dalam keadaan sedia ada dengan penyewa yang sedang menduduki.
Penyewa adalah kerjasama dan terbuka untuk berpindah dengan bantuan.
Notis 90 hari untuk mengosongkan telah disampaikan.
Penjual tidak membuat sebarang perwakilan mengenai keadaan dalaman.
Tawaran tunai adalah pilihan utama. Bukti dana diperlukan untuk pemeriksaan luar.

Kawasan kejiranan:
Crown Heights adalah salah satu kawasan pelaburan yang paling dicari di Brooklyn, dengan penjualan rumah dua keluarga yang telah diubah suai biasanya bermula pada $950,000.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC