Sebuah peluang yang luar biasa!

Rumah bandar Kip's Bay yang besar ini mempunyai susun atur campuran dua unit, dengan pejabat komersial menduduki dua tingkat bawah dan duplex kediaman di atas.

Harta ini menghasilkan sewa kasar sebanyak 450,000, dijamin oleh jaminan korporat untuk sewa pejabat. Ia siap sedia dan sepenuhnya disewa.

Unit #1 merangkumi dua tingkat ditambah ruang bawah tanah dan diduduki oleh syarikat perkhidmatan kewangan. Sewa tahunan ialah 300,000, disokong oleh jaminan korporat daripada syarikat yang tersenarai di NYSE. Perjanjian sewa adalah untuk 5 tahun, dengan pilihan untuk memperbaharui selama 5 tahun pada harga 330,000 setahun.

Susun atur:

Ruang bawah tanah digunakan untuk penyimpanan dan mekanik bangunan. Tingkat Taman menampilkan lobi masuk, pejabat, dapur, bilik mesyuarat, dua bilik kecil, dan halaman belakang. Tingkat Parlor termasuk "Bilik Havana" dengan siling berlapis, bar onyx, skrin teater yang boleh diturunkan, dan sistem projektor, bersama dengan pejabat, kawasan kerja, dan bilik kecil. Dua tingkat atas merangkumi sebuah duplex di mana penjual membayar 150,000 setiap tahun ditambah cukai hartanah selama 5 tahun. Tingkat ini termasuk ruang tamu yang luas, ruang makan, dapur, pejabat, bilik mandi, dan teres di tingkat tiga, dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi di tingkat atas.

Penjual terbuka untuk mengosongkan premis jika pembeli menginginkannya.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.