7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Pelaburan dengan Pendapatan Kuat dan Potensi Pembangunan Masa Depan

Peluang pelaburan utama yang terletak di tengah-tengah Inwood/Washington Heights. Harta komersial satu tingkat ini sedang disewa oleh sebuah deli yang telah-established, menawarkan pendapatan sewa yang konsisten dan potensi pembangunan jangka panjang yang signifikan di bawah zon R7-2.

Harta ini terletak di atas lot 25 × 100 kaki (2,500 sqft) dengan kemampuan untuk membina sehingga kira-kira 8,600 sqft. Struktur sedia ada adalah sekitar 2,500 sqft dan dalam keadaan baik. Penyewa semasa mengendalikan deli kejiranan yang berjaya di bawah sewa yang tinggal selama 5 tahun, membayar $6,000/bulan ($72,000/tahun). Pendapatan Operasi Bersih (NOI) yang dianggarkan adalah kira-kira $61,200/tahun, menawarkan pulangan menarik bergantung pada harga akhir yang dirundingkan.

Harta ini menawarkan peluang yang jarang berlaku bagi pelabur pasif yang mencari aliran tunai yang stabil dan pemaju yang mengharapkan potensi jangka depan. Zon R7-2 membolehkan pembangunan multi-keluarga atau bercampur apabila sewa semasa berakhir. Terletak beberapa langkah dari garis kereta api bawah tanah A dan 1, taman, dan koridor runcit utama, harta ini mendapat manfaat daripada lalu lintas pejalan kaki yang kuat, penglihatan yang cemerlang, dan akses kepada kemudahan tempatan.

Sorotan Harta:

•Harga Permintaan: $1,450,000 (Boleh dirunding)

•Saiz Lot: 25 × 100 kaki (2,500 sqft)

•Kawasan Boleh Dibina: ~8,600 sqft (zoning R7-2)

•Penyewa Sedia Ada: Deli Established (5 tahun tinggal)

•Sewa Semasa: $6,000/bulan ($72,000/tahun)

•Pendapatan stabil dengan potensi pembangunan masa depan

•Lokasi yang cemerlang berhampiran stesen bawah tanah, sekolah, dan bangunan kediaman

7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Investment with Strong Income and Future Development Potential

Prime investment opportunity located in the heart of Inwood/Washington Heights. This one-story commercial property is currently leased to a well-established deli, offering consistent rental income and significant long-term redevelopment potential under R7-2 zoning.

The property sits on a 25 × 100 ft lot (2,500sqft) with the ability to build up to approximately 8,600 sq ft. The existing structure is around 2,500sqft and in solid condition. The current tenant operates a successful neighborhood deli under a 5 year remaining lease, paying $6,000/month ($72,000/year). Estimated Net Operating Income (NOI) is approximately $61,200/year, offering attractive returns depending on final negotiated price.

This property presents a rare opportunity for both passive investors seeking stable cash flow and developers looking for future upside. R7-2 zoning allows for potential multi-family or mixed-use development when the current lease expires. Located steps away from the A and 1 subway lines, parks, and major retail corridors, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and access to local amenities.

Property Highlights:

•Asking Price: $1,450,000 (Negotiable)

•Lot Size: 25 × 100 ft (2,500 sq ft)

•Buildable Area: ~8,600 sq ft (R7-2 zoning)

•Existing Tenant: Established Deli (5 years remaining)

•Current Rent: $6,000/month ($72,000/year)

•Stable income with future redevelopment potential

•Excellent location near subways, schools, and residential buildings © 2025 OneKey™ MLS, LLC