**NILAI KOMERSIAL UTAMA** Jangan terus membayar lebih untuk ruang pejabat! Ambil kesempatan untuk menyewa suite pejabat Tingkat Bawah yang profesional dan siap di pusat Mineola, menawarkan nilai yang luar biasa berbanding kadar tingkat jalan. Suite ~1,354 kaki persegi di 302 Willis Avenue, Mineola terletak secara strategik di koridor lalu lintas tinggi, sesuai untuk ibu pejabat pentadbiran, firma perundingan, atau amalan khusus. * **Harga Sangat Kompetitif:** Dikenakan harga agresif untuk kawasan ini, memberikan nilai per kaki persegi yang lebih baik. * * Beberapa minit dari stesen Mineola LIRR dan jalan utama. * **Parkir Luas:** Lot parkir municipal yang dikhaskan terletak betul-betul di belakang bangunan - satu kemudahan penting untuk kakitangan dan pelanggan. * **Pengawalan Iklim Sepenuhnya:** Penyaman Udara Pusat moden dan Pemanasan Papan Dasar untuk keselesaan sepanjang tahun dengan utiliti yang disertakan. * **Susun Atur Fungsional:** Ideal untuk pejabat pentadbiran, pusat pengebilan, penghantaran, atau perniagaan yang memerlukan janji peribadi (contohnya, kaunseling, tuisyen, Perkhidmatan Perakaunan/Buku, Perkhidmatan Perundangan dll). Ruang ini sedia untuk diduduki. Akses melalui tangga ke tingkat bawah; bilik mandi bersama di tingkat utama. Jangan lepaskan peluang bernilai tinggi ini.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC