Selamat datang ke 38 Grove Street, sebuah rumah townhouse dua keluarga yang PENUH SEWA, menghasilkan pendapatan, yang terletak di blok perumahan yang tenang di tengah Bushwick. Merangkumi dua tingkat ditambah dengan satu ruang bawah tanah penuh dan loteng yang telah siap, bangunan yang terurus dengan baik ini berada di atas tanah berukuran 25' x 83.92' dan menawarkan aliran tunai yang stabil dan segera dengan potensi jangka panjang yang baik.
Hartanah ini kini menjana pendapatan kasar tahunan sebanyak $102,000 dengan kedua-dua unit mempunyai sewa yang kukuh yang akan berlanjutan hingga 2026. Dengan perbelanjaan operasi tahunan yang sederhana sekitar $9,606, bangunan ini memberikan pendapatan operasi bersih yang mengagumkan sebanyak $92,394 dan kadar cap yang menarik iaitu 5.27%. Ini adalah pelaburan yang jelas dan mudah dengan prestasi yang boleh diramalkan dan intensiti pengurusan yang minimum.
Bangunan ini dikonfigurasikan sebagai dua kediaman duplex yang luas, masing-masing menawarkan beberapa bilik tidur, ruang tamu dan ruang makan yang besar, serta cahaya semula jadi yang baik. Apartmen-apartmen ini masing-masing mempunyai pemanasan dan penyejukan pusat, dapur moden dengan peralatan dari keluli tahan karat bersaiz penuh, dan dobi di dalam unit. Loteng dan ruang bawah tanah tambahan memberikan ruang fleksibel yang berharga untuk penyewa, seterusnya meningkatkan fungsi dan fleksibiliti jangka panjang.
Diletakkan dengan tepat dalam salah satu pasaran sewa yang paling aktif di Brooklyn, 38 Grove Street menawarkan pelabur kombinasi yang jarang berlaku antara pendapatan kukuh yang sedia ada, metrik operasi yang menguntungkan, dan potensi kenaikan kawasan jangka panjang.

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.