36 East 73rd Street New York, NY 10021 adalah sebuah townhouse ikonik yang pertama kali dibina pada tahun 1887 dan kemudiannya diubah suai pada tahun 1910 dengan fasad batu kapur dan bata gaya neoklasik yang ada sekarang, yang meliputi 5 tingkat dan satu tingkat bawah, hanya satu blok dari Central Park.

Dibina dengan lokasi yang elegan di tepi kawasan utama Madison Avenue pada satu blok yang dipenuhi pokok yang menarik, bangunan ini zon untuk kediaman dan pelbagai kelas perniagaan, memberikan peluang unik untuk membangunkan semula tapak utama berukuran 20' x 87' dengan kira-kira 6,730 kaki ruang dalaman dan kira-kira 500 kaki ruang luar, untuk jumlah termasuk tingkat bawah kira-kira 8,070 kaki ruang dalaman.

Pada masa ini, bangunan ini mempunyai 2 tingkat yang terdaftar sebagai galeri antik dengan kira-kira 1,340 kaki luas tapak di tingkat bawah dan tingkat pertama, serta kira-kira 1,340 kaki ruang tingkat bawah (zoning komersial), yang dimeriahkan oleh vitrin kaca yang ketara di tahap jalan; bangunan ini dilengkapi dengan pintu masuk kediaman yang berasingan yang membawa ke lif ke 3 unit kediaman (jumlah 5 unit).

Sebuah lif yang besar, direka untuk mengangkut pelbagai jenis karya seni dan perabot, menghubungkan setiap tingkat bersama dengan tangga berasingan. 3 tingkat kediaman atas kini mengandungi 3 pangsapuri sewa penuh yang boleh digabungkan dengan mudah menjadi triplex yang luas dengan dek atap atau ditukar kepada susun atur lain.

Berdasarkan zonasi dan hak yang ada sekarang, tapak bangunan ini dilengkapi dengan jumlah keseluruhan 10,500 kaki Hak Udara, membolehkan 1 tingkat ruang dalaman tambahan (setengah tingkat), ditambah dengan teres bumbung yang boleh dibangunkan.

Bersebelahan dengan kawasan butik Madison Avenue yang bertaraf tinggi, dengan akses mudah ke mercu tanda budaya dan rekreasi utama di Upper East Side, hartanah ini mendapat manfaat daripada lalu lintas pejalan kaki yang kukuh dan sambungan yang cekap kepada pengangkutan awam.

Hartanah yang elegan dan boleh disesuaikan ini menunggu pemilik baru dengan visi baru untuk memaksimumkan potensinya dan nilai yang mendasarinya.

Untuk Pembeli Kediaman: Kemungkinan untuk mengubahnya kembali menjadi TH kediaman penuh.
Untuk Pembeli Komersial: Kemungkinan untuk membina keseluruhan lot, serta tambahan setengah tingkat dengan teres.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 3 residential units (5 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 3 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to transform it back to a full residential TH.
For Commercial Buyers: Possibility of building the full lot, as and additional half a floor with a terrace..