17 East 76th Street terletak di tengah antara Fifth dan Madison Avenues, setengah blok dari Central Park, di salah satu blok townhouse paling berharga di Upper East Side. 17 East 76th Street menghasilkan pendapatan tahunan yang sangat kuat. Ia juga menawarkan potensi masa depan untuk penukaran menjadi townhouse keluarga tunggal yang megah dengan skala, perkhidmatan lif, dan infrastruktur yang dimodenkan sudah tersedia. Residensi ini mengekalkan proporasi dan kemahiran yang diharapkan oleh pembeli - siling tinggi, ruang tamu dengan pintu poket kayu oak yang dipulihkan, dan enam perapian yang dilapisi semula - sambil beroperasi dengan infrastruktur moden, termasuk lif hidraulik Bucher yang direkayasa Swiss yang melayani taman melalui lantai keempat dan peningkatan yang signifikan kepada sistem mekanikal, keselamatan hidup, dan bangunan. Ruang luar adalah luar biasa besar untuk lokasi ini, berjumlah lebih dari 1,250 kaki persegi merentasi taman dan teres, termasuk taman belakang peribadi dan taman teres landskap Jepun yang dipaparkan dalam Architectural Digest. Dibina pada tahun 1895-96 sebagai salah satu dari barisan kediaman batu kapur dan bata, rumah ini dikenali sebagai “Rumah Piscator,” yang dikaitkan dengan pengarah Jerman Erwin Piscator, pen co-founder Teater Epic bersama Bertolt Brecht. Merangkumi kira-kira 9,411 kaki persegi merentangi 51/2 tingkat dan lebar 20 kaki, harta ini telah diperbaharui secara menyeluruh pada tahun 2007 dan dipulihkan pada tahun 2021–24, dengan Sijil Penghunian baru dikeluarkan pada Januari 2023. Fasad batu kapur yang bersejarah, pokok-pokok matang, dan pemandangan jalan yang utuh dan dilindungi mendefinisikan sambungan ini di 76th - tenang, peribadi, dan tahan lama. The Mark dan The Carlyle menjadi penanda di koridor terdekat, sementara ibu pejabat baru Sotheby dan pengembangan Gagosian yang berdekatan mengukuhkan kedudukan kawasan ini yang telah lama berada di tengah-tengah lanskap budaya dan kediaman New York.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on one of the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street produces exceptionally strong annual income. It also presents future potential for conversion to a grand single-family townhouse with scale, elevator service, and modernized infrastructure already in place. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.