Sebuah bangunan dan lokasi di Upper East Side yang tidak lapuk oleh zaman, 1049 Lexington Avenue menawarkan peluang pelaburan yang jarang berlaku di salah satu koridor runcit dan kediaman yang paling diidamkan di Manhattan. Dibina pada tahun 1910, bangunan elegan empat tingkat ini menggabungkan dengan mahir karakter pra-perang dengan pembaruan moden.

Hartanah ini kini dikonfigurasikan dengan sebuah jenama runcit mewah yang menduduki tingkat bawah dan tingkat kedua, serta dua pangsapuri kediaman pasaran bebas yang telah diubah suai dengan cantik di atas. Ruang runcit - yang menempatkan sebuah butik kertas yang terkenal - mempunyai storefront yang anggun dengan built-in tersuai, pejabat belakang yang bergaya, dan bilik serbuk yang telah diubah suai. Tingkat kedua, yang kini digunakan sebagai ruang pejabat dan mesyuarat, termasuk dua bilik serbuk yang telah diubah suai, sementara ruang bawah tanah menyediakan simpanan yang mencukupi.

Pintu masuk jalan yang berasingan membawa kepada dua kediaman penuh di tingkat atas, masing-masing sekitar 900 kaki persegi. Kedua-dua pangsapuri telah diubah suai dengan bijak dengan dapur dan bilik mandi moden serta berkongsi akses ke teres atap peribadi - sebuah tempat percutian yang menyenangkan di atas bandar. Pangsapuri di tingkat ketiga mempunyai mesin basuh/pengering di dalam unit, sementara kediaman di tingkat keempat diperkayakan dengan pelbagai skylight yang membanjiri rumah dengan cahaya semulajadi.

Terletak dengan sempurna di sepanjang Lexington Avenue berhampiran 75th Street, hartanah bercampur ini yang diselenggara dengan baik menawarkan visibiliti utama, daya tarikan seni bina yang kekal, dan potensi yang fleksibel - satu peluang yang luar biasa untuk pelabur dan pengguna akhir di tengah-tengah Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.