Peluang Pelaburan — Dua Bangunan Multifamily 6-Unit di City Island, Bronx, NY!
Memperkenalkan peluang langka untuk memperoleh dua bangunan multifamily enam unit yang bersebelahan dan telah sepenuhnya dihuni di Avenue City Island yang sangat dicari di Bronx.
Ditawarkan sebagai satu paket, 450 dan 456 City Island Avenue memberikan aliran tunai yang luar biasa dan potensi jangka panjang di salah satu komuniti tepi laut yang paling unik di New York City. Kedua hartanah ini dipelihara dengan baik dan terdiri daripada unit satu dan dua bilik tidur yang luas dengan penyewa yang stabil dan boleh dipercayai. Secara keseluruhan, mereka menjana pendapatan tahunan kasar gabungan melebihi $246,000 dengan ruang untuk menaikkan sewa apabila kontrak sewa diperbaharui.
Gambaran Kewangan
Metrik Jumlah
Harga $1,850,000
Unit 12 Total
Pendapatan Tahunan Kasar $246,372
Anggaran Perbelanjaan (35%) $86,230
Pendapatan Operasi Bersih (NOI) $160,142
Kadar Cap 8.7%
City Island adalah komuniti maritim yang indah yang terletak di luar pantai Bronx, terkenal dengan suasana bandar kecil yang menawan, restoran makanan laut, dan rumah tepi laut. Akses mudah ke I-95, Pelham Bay Park, dan Orchard Beach, menghubungkan penduduk ke Manhattan dan Westchester dalam beberapa minit. Kawasan kejiranan terus mengalami permintaan sewa yang stabil dan kenaikan nilai hartanah, dipacu oleh inventori terhad dan tarikan gaya hidup. Boleh dijalani untuk menjangkau tempat makan, kedai, marina, dan kemudahan tempatan — penyewa menyukai gabungan kemudahan bandar dan kehidupan pulau.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC