Mempersembahkan 220 Eckford Street: sebuah peluang pembangunan luar biasa yang terletak di pusat transformasi Greenpoint. Rumah bandar pra-perang tahun 1930 ini mewakili peluang yang jarang untuk mencipta sesuatu yang luar biasa di kawasan paling dicari di Brooklyn. Sekitar sudut utama Greenpoint ini, pembangunan mewah baru telah mendefinisikan semula landskap. Harta berbanding memerintahkan $490-510 setiap kaki persegi dan telah mencipta petunjuk baru untuk apa yang mungkin. Sementara blok jiran mempamerkan pembinaan baru yang bersinar dan penukaran yang canggih, 220 Eckford bersedia untuk transformasi luar biasa sendiri. VISI PEMBANGUNAN: • Struktur sedia ada seluas 4,075 kaki persegi dengan potensi pengembangan • Lot 25’ x 104’ menawarkan hak pembangunan yang signifikan • Pendapatan tahunan $83,244 yang memberikan aliran tunai segera semasa perancangan • Posisi utama di antara pembangunan mewah terbaru Greenpoint Ini bukan sekadar bangunan. ini adalah kanvas kosong di kawasan di mana visi bertemu dengan nilai. Sama ada impian anda adalah penukaran mewah butik yang memaksimumkan jejak sedia ada atau pembangunan dari bawah yang memanfaatkan dimensi lot yang besar, 220 Eckford menawarkan asas untuk mahakarya pembangunan anda. Sorotan Harta: Alamat: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Kelas Bangunan: C3 (jalan empat keluarga) Tingkat/Unit: 3 tingkat / 4 unit Tahun Dibina: 1930 Saiz Bangunan Anggaran: 4,075 kaki persegi Saiz Lot: 2600 kaki persegi (25’ x 104’) Kawasan: Greenpoint CAMPURAN UNIT SEMASA: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/sebulan, baru sahaja diubah suai; 925 Kaki Persegi #2: 2 BD / 1 BA, anggaran $3700/sebulan dengan akses taman; 1100 Kaki Persegi #3: 3 BD / 1 BA, anggaran $3,700/sebulan; 1200 Kaki Persegi #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/sebulan; 850 Kaki Persegi Unit #2 dan #3 kini diduduki oleh pemilik PANDANGAN PENDAPATAN: Jumlah Sewa Kasar Terverifikasi: $6937/sebulan Jumlah Sewa Kasar Diunjurkan: $14,337/sebulan Campuran Unit: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Potensi Kenaikan: • Pengubahsuaian Unit 2-4 boleh memposisikan sewa lebih dekat kepada purata kawasan dan meraih $50 hingga $65+ kaki persegi/tahun POTENSI INVESTASI: • Bangunan empat keluarga yang sepenuhnya disewa • Kestabilan segera + potensi jangka panjang melalui pertumbuhan sewa dan peningkatan • Pemilikan fleksibel: pengguna akhir boleh menduduki satu unit sambil mengumpul pendapatan dari tiga unit lain, atau mengekalkan sebagai harta pelaburan • Blok yang menarik dengan barisan pokok yang mempunyai hubungan komuniti yang kuat dan permintaan berterusan LOKASI: Terletak di Greenpoint, 220 Eckford Street menawarkan gabungan sempurna antara pesona kawasan kejiranan dan keterhubungan. Hanya beberapa minit dari Taman McCarren dan McGolrick, tren G (stesen Nassau & Greenpoint Ave), dan suasana makan dan runcit yang meriah, hartanah ini mendapat manfaat daripada permintaan penyewa yang konsisten dan pertumbuhan nilai jangka panjang. PENJELASAN SINGKAT: • Rumah bandar empat keluarga dengan senarai sewa yang sudah ditetapkan • Sewa kasar yang terverifikasi sebanyak $83,224 setahun; Sewa kasar yang diunjurkan: $172,044 setahun • Duplex taman dengan ruang luar peribadi yang disewakan pada hampir $4,000/sebulan • Butiran pra-perang: lantai kayu keras, batu bata terdedah, perapian hiasan • Lokasi utama Greenpoint dengan asas penyewa yang kuat dan potensi penghargaan.

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential