Bersiaplah untuk mengalami The Florian Gramercy Park! Penutupan yang dijangka pada Q1 2026, dengan harga bermula dari $1.225M hingga $5.995M dan tempat letak kereta tersedia secara berasingan.

Selamat datang ke Residensi 12C di The Florian, sebuah residensi yang halus seluas 1,270 kaki persegi dengan 191 kaki persegi ruang luar peribadi. Rumah sudut yang luas ini mempunyai dua bilik tidur dan dua bilik mandi dengan ketinggian siling sehingga 10 kaki, dan menikmati pendedahan utara dan selatan, memenuhi ruang dengan cahaya semula jadi sepanjang hari.

Setelah memasuki foyer formal, dilengkapi dengan almari mantel yang luas, anda akan dibawa ke ruang tamu dan ruang makan yang penuh cahaya, satu setting yang sempurna untuk keselesaan harian atau hiburan bergaya. Tingkap besar membanjiri ruang dengan cahaya, sementara lantai kayu oak putih Eropah yang diletakkan dengan tangan dalam corak chevron klasik menambah kehangatan dan sofistikasi. Bersebelahan dengan ruang tamu dan dapur terdapat balkon seluas 191 kaki persegi, menawarkan sambungan yang lancar kepada ruang tamu. Retreat luar peribadi ini adalah ideal untuk kopi pagi, malam yang tenang, atau makan di luar sambil menikmati pemandangan bandar.

Kedua-dua fungsional dan elegan, dapur yang direka khusus ini menampilkan kabinet bawah kayu oak grafit, kabinet atas kelabu grafit yang melengkapi, kabinet paparan kaca yang ramping, pencahayaan bawah kabinet, dan backsplash marmar Arabescato. Menyokong ruang adalah pulau marmar Arabescato dengan tepi waterfall yang menjuntai. Set peralatan premium termasuk peti sejuk dan penyejuk wain Sub-Zero, dapur induksi Wolf dengan tudung berudara, laci microwave Wolf, dan mesin pencuci Cove.

Suite utama menawarkan sebuah retreat yang damai dengan ruang almari yang luas dan bilik mandi en-suite yang terinspirasi spa. Dihiasi dengan dinding dan lantai Cosentino Dekton, meja dua dengan kayu walnut yang dihiasi permukaan premium Cosentino Laurent, alat ganti nikel yang berkilat dari Waterworks dan pancuran kaca beralur, ruang ini diperkaya dengan pencahayaan lembut yang mencipta suasana yang tenang.

Bilik tidur kedua dilengkapi dengan ruang almari yang mencukupi, sementara bilik mandi kedua mempunyai lapisan dan lantai dinding Cosentino Dekton, meja walnut yang dihiasi permukaan Cosentino, dan penutup pancuran kaca beralur.

Setiap residensi di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk akses rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, dan sistem HVAC pemisahan yang cekap tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan keagungan Gramercy untuk warga New Yorker moden. Reka bentuk yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih dengan tangan bergabung untuk membentuk ruang yang abadi. Satu set lengkap kemudahan meningkatkan kehidupan harian, termasuk seorang pengawal keamanan dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan halaman luar bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, rendaman sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan lounge, menyediakan pemandangan panorama. Tempat letak kereta dalam yang peribadi juga tersedia untuk pembelian. Sebuah tempat rehat dari kesibukan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini ke alamat bersejarah.

Syarat tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang tersedia dari penaja. Nombor fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan oleh pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan sesuai dengan pelan tawaran. Gambar, rendering, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustratif sahaja dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia disampaikan tertakluk kepada kesilapan, pengabaian, perubahan, dan pengunduran tanpa notis. Peluang Perumahan Sederhana.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.