Bersiaplah untuk mengalami The Florian Gramercy Park! Penutupan yang dijangkakan pada Q1 2026, dengan harga bermula dari $1.2M hingga $5.995M dan tempat parkir tersedia untuk dibeli secara berasingan.

Selamat datang ke Residensi 11C di The Florian, sebuah residensi halus seluas 1,276 kaki persegi dengan 350 kaki persegi ruang luar peribadi. Rumah dua bilik tidur, dua bilik mandi yang luas ini mempunyai ketinggian siling sehingga 10 kaki, dan menikmati pemandangan utara dan selatan, mengisi ruang dengan cahaya semula jadi sepanjang hari.

Setelah masuk melalui foyer formal, yang dilengkapi dengan almari kot yang luas, anda akan dibawa ke ruang tamu dan ruang makan yang dipenuhi cahaya, suatu suasana yang sempurna untuk keselesaan harian atau hiburan bergaya. Tingkap besar membanjiri ruang dengan cahaya, sementara lantai kayu oak putih Eropah yang diletakkan tangan dalam corak chevron yang klasik menambah kehangatan dan sofistikasi. Bersebelahan ruang tamu dan dapur adalah teres seluas 350 kaki persegi, menawarkan sambungan yang lancar kepada ruang tamu. Retreat luar peribadi ini ideal untuk kopi pagi, malam yang tenang, atau makan luar sambil menikmati pemandangan bandar.

Dapur yang direka khusus adalah kedua-duanya berfungsi dan anggun, menampilkan kabinet bawah kayu oak grafit, kabinet atas kelabu grafit yang sepadan, kabinet pameran kaca yang anggun, pencahayaan di bawah kabinet, dan backsplash marmar Arabescato. Menyorot ruang adalah pulau marmar Arabescato dengan tepi air terjun yang mengalir. Set lengkap peralatan premium termasuk peti sejuk Sub-Zero dan pendingin wain, dapur induksi Wolf dengan hood berventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin cuci Cove.

Suite utama menawarkan retreat yang damai dengan ruang almari yang luas dan bilik mandi en-suite yang diilhamkan spa. Dilengkapi dengan dinding dan lantai Cosentino Dekton, vanity walnut berkembar dengan permukaan Cosentino Laurent premium, aksesori nikel yang dipoles Waterworks, dan pancuran kaca beralur, ruang ini dikuatkan lagi oleh pencahayaan lembut yang mencipta suasana yang tenang.

Bilik tidur kedua disediakan dengan ruang almari yang mencukupi, manakala bilik mandi kedua menampilkan lapisan dinding dan lantai Cosentino Dekton, vanity walnut yang dilapisi dengan permukaan Cosentino, dan pembahagi pancuran kaca beralur.

Setiap residensi di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden yang difikirkan dengan baik, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, dan sistem HVAC berpecah yang berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan keagungan Gramercy untuk New Yorker moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih tangan bergabung untuk membentuk ruang yang abadi. Suite lengkap kemudahan menambah kehidupan harian, termasuk doorman dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan courtyard luar bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, pemandian sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap, dilengkapi dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan lounge, menyediakan pemandangan panorama. Tempat parkir dalaman peribadi juga tersedia untuk dibeli. Sebuah percutian dari kesibukan di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini ke alamat bersejarah.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang tersedia daripada penaja. No. fail CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut pelan tawaran. Imej, render, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia dipersembahkan tertakluk kepada ralat, ketinggalan, perubahan, dan penarikan balik tanpa notis. Peluang Perumahan Samaan.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.