Mempersembahkan Residence 12A di The Florian, sebuah rumah sudut yang menakjubkan dengan tiga bilik tidur, dua setengah bilik mandi yang menawarkan ruang dalaman yang dirancang dengan teliti seluas 1,572 kaki persegi dan ruang luar yang mengagumkan seluas 336 kaki persegi merentasi dua teres peribadi. Dengan pendedahan ke arah utara dan timur, kediaman ini disinari cahaya semula jadi sepanjang hari.

Rumah ini dimulakan dengan foyer kemasukan yang anggun dan almari mantel yang luas, yang membuka ke kawasan tamu yang menarik di mana tingkap besar - termasuk tingkap sudut melengkung yang unik - memperlihatkan pemandangan bandar, sementara lantai engineered kayu oak putih Eropah yang diletakkan secara manual dalam corak chevron memberikan suasana yang elegan. Secara langsung di luar ruang tamu terdapat teres seluas 171 kaki persegi, menyediakan suasana ideal untuk makan di luar dan bersantai, sebagai perpanjangan sebenar ruang tamu.

Dapur yang direka khusus ini menggabungkan gaya dan utiliti, dengan kabinet bawah kayu oak grafit dipadankan dengan kabinet atas kelabu grafit, kabinet paparan yang mempunyai kaca depan yang sleek, dan pencahayaan bawah kabinet. Dinding backsplash marmar Arabescato yang menakjubkan menambah sentuhan yang halus, sementara pusat dapur adalah sebuah pulau tepi air terjun yang dihiasi dengan marmar Arabescato yang sepadan. Set peralatan terbaik dalam kelasnya termasuk peti sejuk Sub-Zero dan penyejuk wain, ketuhar induksi Wolf dengan tudung berventilasi, laci microwave Wolf, dan mesin basuh Cove.

Suite bilik tidur utama peribadi menampilkan almari berjalan yang luas dan bilik mandi en-suite yang tenang. Di sini, lapisan dinding dan lantai Cosentino Dekton dipadankan dengan vanity walnut dua dengan permukaan Cosentino Laurent premium, paip Waterworks dengan kemasan nikel berkilat, dan tempat mandi kaca berliku. Pencahayaan cove terintegrasi mencipta pengalaman yang halus dan mirip spa.

Dua bilik tidur tambahan menawarkan keselesaan dan fleksibiliti, masing-masing dengan ruang almari yang mencukupi. Akses ke teres seluas 165 kaki persegi boleh didapati melalui bilik tidur ketiga. Bilik mandi kedua dikhususkan dengan lapisan dinding dan lantai Cosentino Dekton, vanity walnut dengan permukaan Cosentino, dan tempat mandi kaca berliku, sementara bilik serbuk yang dihiasi seperti kotak permata dilengkapi dengan lantai Cosentino Dekton, vanity marmar Calacatta Borghini dengan sink terintegrasi, dan paip Waterworks krom berkilat - sentuhan tambahan untuk tetamu.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden yang difikirkan dengan teliti, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit, dan sistem HVAC berpisah berkecekapan tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian mentafsirkan kemewahan Gramercy untuk penduduk New York moden. Reka bentuknya yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih secara tangan bergabung untuk membentuk ruang yang tanpa masa. Suatu set lengkap kemudahan meningkatkan kehidupan harian, termasuk pengawal dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan courtyard luar yang bersebelahan, spa haiwan peliharaan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, rendaman sejuk, dan ruang rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan santai, menyediakan pemandangan panorama. Tempat letak kereta peribadi dalam rumah juga tersedia untuk dibeli. Suatu pelarian dari kesibukan di salah satu kejiranan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini ke alamat bersejarah.

Terma tawaran lengkap berada dalam rancangan tawaran yang tersedia dari penaja. Nombor fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan boleh berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak untuk membuat perubahan mengikut rancangan tawaran. Gambar, rendisi, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan untuk tujuan ilustrasi sahaja dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap betul, ia disampaikan dengan syarat terdapat kesilapan, pengabaian, perubahan, dan pembatalan tanpa notis. Peluang Perumahan Setara

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Presenting Residence 12A at The Florian, a spectacular three-bedroom, two-and-a-half-bathroom corner home offering 1,572 square feet of thoughtfully planned interior space and an impressive 336 square feet of outdoor space across two private terraces. With north and east exposures, this residence is bathed in natural light throughout the day.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-frame city views, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone. Directly of the living room is a 171-square-foot terrace, providing the ideal setting for al fresco dining and lounging, a true extension of the living space.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble back splash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer comfort and versatility, each with ample closet space. Access to a 165-square-foot terrace is available through the tertiary bedroom. The secondary bathroom is finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures-are fined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though in