Memperkenalkan Residence 4E di The Florian, sebuah rumah satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang direka dengan teliti, menawarkan ruang tamu yang elegan seluas 723 kaki persegi. Dihiasi dengan cahaya semula jadi, kediaman ini menampilkan siling setinggi 10 kaki, tingkap besar dengan pendedahan selatan yang cerah, dan lantai kayu oak putih Eropah yang dikhaskan, ditempatkan dalam corak chevron klasik.

Kediaman ini bukan sahaja fungsional tetapi juga elegan, dapur yang direka khas mempunyai kabinet bawah kayu oak grafit, kabinet atas kelabu grafit yang sesuai, kabinet pameran gelas yang ramping, cahaya bawah kabinet, dan backsplash marmar Arabescato. Menyokong ruang adalah pulau marmar Arabescato dengan tepi air terjun. Set peranti premium termasuk peti sejuk Sub-Zero dan pendingin wain, pemanas induksi Wolf dengan tudung berudara, laci microwave Wolf, dan mesin basuh pinggan Cove.

Bilik tidur utama yang tenang menawarkan ruang almari yang besar, manakala bilik mandi yang terinspirasi spa adalah tempat perlindungan gaya dan keselesaan. Dilengkapi dengan pelapisan dinding dan lantai Cosentino Dekton, ia mempunyai meja solek walnut berganda yang dihiasi dengan kuarsit Nilo Brazil yang indah, alat kelengkapan Airworks Flyte dari nikel yang dipoles, dan ruang mandi gelas beralur dengan tab mandi yang dalam. Pencahayaan coves terintegrasi menambah cahaya lembut dan suasana pada ruang itu.

Setiap kediaman di The Florian dilengkapi dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, serta sistem HVAC berkecekapan tinggi yang dipisahkan dengan integrasi Google Nest.

The Florian menafsirkan kemewahan Gramercy untuk warga New York moden. Rekaan yang anggun, skala yang besar, dan kemasan yang dipilih dengan teliti bergabung untuk membentuk ruang yang abadi. Set penuh kemudahan meningkatkan kehidupan sehari-hari, termasuk doorman dan concierge 24 jam, ruang rehat untuk penduduk dengan halaman luar bersebelahan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, kolam dingin, dan bilik rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan rehat, menawarkan pemandangan panoramik. Parkir persendirian juga tersedia untuk dibeli. Sebuah tempat perlindungan dari kesibukan di salah satu kawasan eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan yang diperbaharui ke alamat bersejarah. Direka dengan niat dan semangat, The Florian adalah mercu tanda baru di Gramercy.

Terma lengkap tawaran terdapat dalam pelan tawaran yang tersedia dari penaja. No. fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza disebabkan pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan kemungkinan. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan pelan tawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam keadaan berperabot. Imej, rendering, perwakilan dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot hanya disediakan untuk tujuan ilustrasi dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dianggap benar, ia disampaikan tertakluk kepada kesilapan, pengabaian, perubahan, dan penarikan balik tanpa notis. Pembeli yang berpotensi dinasihatkan untuk menyemak terma lengkap pelan tawaran untuk maklumat lanjut mengenai jenis, kualiti, dan kuantiti bahan, peralatan, peranti, dan pemasangan yang akan disertakan dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan umum kondominium. Peluang Perumahan Setara.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.