Memperkenalkan Residence 7E di The Florian, sebuah rumah satu bilik tidur dan satu bilik mandi yang direka dengan teliti, menawarkan 723 kaki persegi ruang hidup yang bergaya. Dipenuhi dengan cahaya semula jadi, kediaman ini mempunyai siling setinggi 10 kaki, tingkap besar dengan pendedahan selatan yang cerah, dan lantai kayu oak putih Eropah yang direkayasa, diletakkan dengan tangan dalam corak chevron klasik.

Baik berfungsi dan elegan, dapur yang direka khas ini mempunyai kabinet bawah kayu oak grafit, kabinet atas kelabu grafit yang melengkapi, kabinet paparan kaca yang sleek, pencahayaan di bawah kabinet, dan backsplash marmar Arabescato. Di tengah ruang adalah pulau marmar Arabescato dengan tepi air terjun yang mencurah. Set alat rumah yang premium termasuk peti sejuk Sub-Zero dan penyejuk wain, dapur induksi Wolf dengan hud berventilasi, laci ketuhar gelombang mikro Wolf, dan mesin basuh pinggan Cove.

Bilik tidur utama yang tenang menawarkan ruang almari yang luas, sementara bilik mandi yang terinspirasi spa adalah tempat perlindungan gaya dan keselesaan. Dilengkapi dengan pelapisan dinding dan lantai Cosentino Dekton, ia mempunyai dua vanity walnut yang dihiasi dengan kuarsit Brazil Nilo yang sangat indah, alat ganti Waterworks Flyte yang diperbuat daripada nikel dipoles, dan sangkar pancuran kaca beralur dengan tab mandi dalam. Pencahayaan cove yang terintegrasi menambah cahaya lembut dan suasana di ruang tersebut.

Setiap kediaman di The Florian dihias dengan kemudahan moden, termasuk kemasukan rumah pintar tanpa kunci, mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, dan sistem HVAC pembahagi yang cekap tinggi dengan integrasi Google Nest.

The Florian menginterpretasikan keanggunan Gramercy untuk penduduk New York yang moden. Rekabentuknya yang anggun, saiz yang besar, dan kemasan yang dipilih secara teliti bergabung untuk membentuk ruang yang tidak lekang oleh waktu. Set lengkap kemudahan meningkatkan kehidupan seharian, termasuk pengawal dan concierge 24 jam, lounge penduduk dengan halaman luar bersebelahan, pusat kecergasan, dan spa dengan sauna, jacuzzi, rendaman sejuk, dan bilik rawatan. Teres atap, lengkap dengan dapur luar, serta tempat duduk makan dan santai, menawarkan pemandangan panorama. Tempat letak kereta persendirian juga tersedia untuk dibeli. Sebuah tempat rehat dari kesibukan di salah satu kawasan paling eksklusif di Manhattan, The Florian membawa kemudahan dan keanggunan terkini kepada alamat bersejarah. Direka dengan niat dan semangat, The Florian adalah mercu tanda baru di Gramercy.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang boleh didapati dari penaja. Nombor fail: CD24-0326. Penaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Pelan, spesifikasi, dan bahan mungkin berbeza kerana pembinaan, keadaan lapangan, keperluan, dan ketersediaan. Penaja berhak membuat perubahan sesuai dengan pelan tawaran. Unit tidak akan ditawarkan dalam keadaan siap. Imej, lukisan, representasi dan hiasan dalaman, kemasan, peralatan dan perabot disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi dan telah dikumpulkan dari sumber yang dianggap boleh dipercayai. Walaupun maklumat dipercayai tepat, ia disampaikan tertakluk kepada kesilapan, pengecualian, perubahan, dan penarikan balik tanpa notis. Pembeli yang berpotensi dinasihatkan untuk menyemak terma lengkap pelan tawaran untuk butiran lanjut mengenai jenis, kualiti, dan kuantiti bahan, peralatan, kelengkapan, dan kemudahan yang akan disertakan dalam unit, kawasan kemudahan dan kawasan umum kondominium. Peluang Perumahan Setara.

Introducing Residence 7E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.